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Wiesentheid: TOP Kapitalanlage! 2 Häuser ein Preis mit insgesamt 5 Wohneinheiten und weiteren Extras!

Objekt-Nr.: 156038_20191211_UID19
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Basisinformationen
Adresse:
DE-97353 Wiesentheid
Kitzingen
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
449 m²
Grundstück ca.:
1.934 m²
Zimmeranzahl:
22
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
92 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Kapitalanlage die einiges zu bieten hat.
Zwei Häuser mit insgesamt 5 Wohneinheiten und weitere Nebengebäude auf einem 1.934m² großen Grundstück bieten alles, was ein gutes Anlageobjekt benötigt.

Wohnhaus 1: Baujahr 1925, Massivbau, voll unterkellert
3- Zimmerwohnung Erdgeschoss ca. 65m² mit Terrasse
4-Zimmerwohnung Obergeschoss ca. 63m² mit Balkon
Bei diesem Haus wurden 1999 die Öl-Zentralheizung sowie die Dacheindeckung und Dämmung komplett erneuert

Wohnhaus 2: Baujahr 1984, Massivbau, nicht unterkellert
4-Zimmerwohnung Erdgeschoss ca. 97m² mit Wintergarten und Kamin
5-Zimmerwohnung Erdgeschoss ca. 120m² mit Terrasse
5-Zimmerwohnung Dachgeschoss ca. 104m² mit Dachterrasse
Bei diesem Haus wurden 1999 die Dämmung und Dacheindeckung komplett erneuert

Nebengebäude:
2 Garagen
4 Carports
Werkstattgebäude ca. 70m² Nutzfläche mit Starkstromanschluss, WC und Waschplatz
2 massive Nebengebäude mit Freisitz, Gartenraum sowie einem Abstellraum
1 Holzgartenhaus
1 Gewächshaus
2 kleine Geräteräume

Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und sehr schön angelegt.

Ausstattung:
Räume veränderbar • Wasch Trockenraum •

- beide Häuser sind massiv erbaut
- Haus 1 Baujahr ca. 1925 mit Keller
- Haus 2 Baujahr ca. 1984 ohne Keller
- Carports und Garagen Baujahr 1987
- Gartenhaus Baujahr 1995
- Nebengebäude Baujahr 1972
- Haus 1 mit Öl-Zentralheizung von 1999
- Haus 2 wird mit Nachtspeicheröfen beheizt
- insgesamt 5 Wohneinheiten, vier sind vermietet
- 2 Garagen
- 4 Carports
- Grundstück 1.934 m², komplett angelegt und eingezäunt


Lage:
Wiesentheid hat sich in den vergangenen Jahrzehnten als Wirtschaftsstandort im Landkreis Kitzingen einen Namen gemacht. Neben international tätigen Maschinenbaubetrieben, Speditionen und Industriebetrieben haben sich Einzelhandelsbetriebe, Baumärkte und Bauunternehmen sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Serviceunternehmen niedergelassen. Somit ist eine äußerst vielfältige Gewerbe- und Industriestruktur vorzufinden.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn A3 sowie die Bundesstraßen B286 und B22 ist hervorragend. Arbeitsplätze sind daher schnell und einfach zu erreichen.

Wiesentheid bietet seinen Bürgern ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten sowie viele Einrichtungen zur altersgerechten Betreuung. So beherbergt die Marktgemeinde zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium sowie eine Musikschule. Im Gebäude der Musikschule befindet sich zusätzlich eine Außenstelle der VHS Kitzingen. Auch für die Gesundheit ist bestens gesorgt mit Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken, physiotherapeutische Einrichtungen sowie Sozialstationen.

Für den täglichen Gebrauch gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeietn wie z.B. Einzelhandelsgeschäfte und Verbrauchermärkte. Kulturelle und sportliche Angebote sowie ein reges Vereinsleben unterstreichen die Attraktivität dieser Gemeinde.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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