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Feuchtwangen: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage und Wintergarten in Feuchtwangen

Objekt-Nr.: 156036_20191209_UID55
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91555 Feuchtwangen
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
164 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €; 1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
198 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf und kurzfristigen Bezug frei steht dieses sehr gepflegte und moderniosierte Reihenmittelhaus in gute Lage in Feuchtwangen.
Das 1979 in massivbauweise erstellte Haus wurde mehrfach modernisiert und renoviert.
1998 wurde die Dacheindeckung und die Dachdämmung erneuert, 1997 wurden Kunsstoffenster mit Isolierverglasung verbaut, 1995 die Fassade erneuert, 1998 die Haustüre erneuert und 1995 die Öl-Zentralhizung verbaut und 2008 mit einer Solaranlage ergänzt.
Im Jahr 2000 wurde die Terrasse mit einem Wintergarten überbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Windfang eine Gästetoilette. Eine helle Küche mit Einbauküche auf VB, ein grosses Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und dem dahinterliegendem, gepflegten Garten warten auf ihre neuen Bewohner.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wannen-und Duschbad, Doppelwaschbecken, sowie Fenster und Toilette. Ein elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer liegen auch im OG.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Kinderzimmer oder Büro.
Der Keller des Hauses birgt den Heizrum, einen Partyraum, die Waschküche mit direkten Aufgang zum Garten und einen Kellerrraum.

Eine Garage kann für nur 10.000,-€ dazu erworben werden. Die Küche kostet 4.0000,-€ VB.

Die ruhige, zentrale Lage ist ein grosser Vorteil des Hauses.


Ausstattung:
Räume veränderbar • Wasch Trockenraum •

Garage für 10.000,-€, Wintergarten, Einbauküche für 4.000,-€, Wannen-Duschbad, Solaranlage
Lage:
Feuchtwangen (fränkisch Feichtwang) ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die mit 137 km² nach der Fläche größte Gemeinde des Landkreises liegt direkt an der Romantischen Straße. Feuchtwangen ist eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.
Geographische Lage
Geographisch und geologisch liegt Feuchtwangen auf der Frankenhöhe, einem Teil des Schwäbisch-Fränkischen Schichtstufenlandes, das auch als Gips-Keuper-Landschaft bezeichnet wird. Charakteristisch für diese Landschaft ist der durch die geringe Widerstandskraft der Keuperschichten entstandene schnelle Wechsel von tiefen Talsenken und meist bewaldeten Höhenzügen. So konnten die Wasserläufe der Gegend hier breite Täler ausräumen. Die Stadt Feuchtwangen liegt im Tal der Sulzach, das weitläufige Stadtgebiet umfasst auch Teile des Wörnitztals.
Nachbargemeinden
Schnelldorf, Wörnitz, Dombühl, Aurach, Herrieden, Wieseth, Dentlein am Forst, Dürrwangen, Schopfloch, Dinkelsbühl (alle Landkreis Ansbach, Bayern) und Kreßberg (Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg)
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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