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Neureichenau: ***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNER BUNGALOW IN HERRLICHER LAGE!!!***

Objekt-Nr.: BAY/4028
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94089 Neureichenau
Freyung-Grafenau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
364.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
1.279 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises incl. 19% Mwst
Nutzfläche ca.:
57,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNER BUNGALOW IM HERZEN DES BAYERISCHEN WALDES!!!***

Wir freuen uns sehr Ihnen diesen wunderschönen Bungalow vorstellen zu dürfen:

Sie betreten dieses komplett ebenerdige Haus über einen sehr geschmackvollen Eingangsbereich. In der großen Diele haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Zu Ihrer rechten befindet sich das schöne, geflieste Gäste WC. Von dem Windfang aus, gelangen Sie direkt in den großen, hellen Wohn-Essbereich. Rechts von Ihnen treffen Sie auf die helle Einbauküche mit viel Abstellflächen und allem was man zum Kochen braucht. Neben der Küche befindet sich ein große praktische Abstellkammer. Den Flur entlang befindet sich links das Elternschlafzimmer und rechts das Kinderzimmer/Büro. Beide Räume sind mit schönem Laminatboden ausgestattet und etwa gleich groß. Am ende des Flurs treffen Sie zu Ihrer linken auf ein wunderschön gefliestes Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und einem Fenster. Geradeaus finden Sie den Hauswirtschaftsraum mit praktischen Durchgang zur Garage.
Das ganze Haus ist mit Rolläden (teilweise elektrisch) ausgestattet.
Beheizt wird der Bungalow über eine hochwertige Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Der Garten der Immobilie ist bereits angelegt, mit einer sehr schönen Mauer hinterm Haus, wo die beiden Gartenebenen des großen Grundstückes geteilt sind. Es befindet sich auf zwei Seiten eine Terrasse um der Sonne zu entfliehen.
Vor der Garage mit Zugang ins Haus, befinden sich noch zwei Stellplätze.

360° Rundgang: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/iJrl

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Diese wunderschöne Haus verfügt über:

* 1 Windfang mit Garderobe und Fliesen.
* 1 Wohn- Esszimmer mit Laminat.
* 1 Küche mit Fliesen, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler.
* 1 Speisekammer mit Fliesen.
* 1 Schlafzimmer mit Laminat.
* 1 Kinderzimmer.
* 1 Bad mit Fliesen, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
* 1 Gäste WC mit Fliesen, Waschbecken und Fenster.
* 1 Flur mit Laminat und Einbauschrank.
* 1 Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.
* 1 Garage.
* 2 Terrasse.
* 2 Stellplatz.
* 2 Gärten.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Neureichenau ist eine Gemeinde im Landkreis Freyung- Grafenau und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Ortschaft liegt im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Tschechien, am Fuße des Dreisesselberges. Die Dreiflüssestadt Passau liegt etwa 30 km entfernt. Diese Gegend ist hervorragend geeignet zum Wandern, Radfahren, Reiten, Langlaufen, Skifahren und vieles mehr.
Sonstiges:
Bitte schauen Sie vorab den virtuellen 360° Rundgang an, kopieren Sie hierzu folgenden Link:

https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/iJrl

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr MARKUS ESSKUCHEN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 170 8634373
Mobil: +49 160 8866799

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