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Krumbach (Schwaben): ***BAVARIA DOMIZILE: TOLLE DOPPELHAUSHÄLFTE IN KRUMBACH!!!******

Objekt-Nr.: MIC/2003
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Basisinformationen
Adresse:
DE-86381 Krumbach (Schwaben)
Günzburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
188 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1931
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
8.400 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
410 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: EINE VOLLSANIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 4,8% BRUTTOMIETRENDITE IN KRUMBACH!!***

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses vollsanierte Objekt anbieten zu können!

Diese Haushälfte wurde vom derzeitigen Eigentümer sorgfältig aus einem langen Schlaf wieder aufgeweckt und wartet nun auf Sie!
Greifen Sie zu! Ein solches Schnäppchen findet man selten!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
Das Haus verfügt über folgende Ausstattung:

im Erdgeschoß:
* ein großes und helles Wohnzimmer.
* eine großzügige Küche.
* ein schönes Badezimmer mit Eckwanne, Waschbecken, WC und einem
eigenen Fenster.
* eine geräumige Eingangsdiele.
* ein Flur.

im Obergeschoß:
* drei ruhige Wohn- und Schlafräume.

Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Ausstattungen erneuert:
* Fenster.
* Zentralheizung.
* Stromleitungen.

UNBEDINGT ANSEHEN-DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE !
Lage:
Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt in dessen Süden.

Krumbach liegt im Naturraum der Unteren Iller-Lech-Schotterplatten, im Tal der Kammel, einem Nebenfluss der Mindel, die in die Donau entwässert. Die Stadtteile Niederraunau, Billenhausen und Hirschfelden liegen wie Krumbach im Kammeltal, Hohenraunau auf dem Höhenrücken zwischen dem Kammeltal und dem Tal des Krumbächles, das in Krumbach in die Kammel mündet. Die beiden anderen Stadtteile, Edenhausen und Attenhausen, liegen östlich von Krumbach im Tal des Haselbachs, einem Nebenbach der Kammel, der weiter nördlich, bei Naichen (Gemeinde Neuburg an der Kammel) in die Kammel mündet. Das Heilbad Krumbad liegt zwischen Krumbach und Edenhausen am östlichen Rand des kleinen Tals des Weihergrabens, der, wie das Krumbächle, in Krumbach in die Kammel mündet.

Krumbach ist Sitz zahlreicher Behörden wie einer Polizeiinspektion, dem Amt für Ländliche Entwicklung Schwaben, dem Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten (zuständig für die Landkreise Günzburg und Neu-Ulm), einem staatlichen Bauamt, einer Außenstelle des Landratsamts Günzburg sowie der zentralisierten Finanzkasse Schwaben Nord, Teil- bzw. Außenstelle des Finanzamts Günzburg. Als Schulstandort bedient Krumbach auch das Umland bis ins Unterallgäu (Babenhausen). So sind in Krumbach zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, das Simpert-Kraemer-Gymnasium, eine Fachoberschule und Berufsoberschule, eine Berufsschule mit drei angeschlossenen Berufsfachschulen, eine Berufsfachschule für Musik, eine Landwirtschaftsschule und eine Fachakademie für Sozialpädagogik angesiedelt.
Sonstiges:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
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