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Leutershausen: Großzügige 6,5 Zimmerwohnung in Leutershausen

Objekt-Nr.: 156068_20200218_UID4
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91578 Leutershausen
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
164 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Helle und freundliche 6,5 Zimmer DG Wohnung in Leutershausen.

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung (Baujahr 1980; insgesamt ca.170m²) befindet sich in einem 2 Parteien Haus, in ruhiger und ländlicher Umgebung.

Auf ca.170qm verteilen sich, ein großer Eingangsbereich, eine großzügige Küche mit Frühstückszimmer, 4 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Büro und ein Abstellraum.

Das große und helle Wohn-Esszimmer mit Balkon und Kaminofen wird Sie sofort begeistern. Optional kann über den bestehenden, franz. Balkon eine ca.15m² große Dachterrasse über die vorhandene Garage gebaut werden.

Die ca 16m² große Küche mit anliegendem Frühstücksraum gibt Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer seperaten Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Außerdem besitzt die Wohnung ein extra Gäste-WC welches im Jahr 2016 ebenfalls modernisiert wurde.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil mit ca.16m².

Als Gemeinsachaftsfläche gehört noch ein Waschraum und der Anschlussraum dazu.

Der riesige Dachboden der Wohnung bietet Platz als Ausbaureserve für weitere 2 grosse Zimmer!

Die zweite, grössere Wohnung mit Garage und Garten wird im Jahr 2021 verkauft. Da es sich um ein Privathaus handelt gibt es noch keine Hausverwaltung, Rücklagen oder Hausgeld.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

Einbauküche auf VB, Möblierung auf VB, Wannen-Duschbad, Gäste WC, Büro, 4 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Frühstücksraum, Abstellraum, Balkon, Option für Dachterrasse, Dachboden als Ausbaureserve und Kellerraum
Lage:
Leutershausen ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Leutershausen liegt an der Altmühl etwa in der Mitte zwischen der Bezirkshauptstadt Ansbach und Rothenburg ob der Tauber. Nachbargemeinden sind Geslau, Colmberg, Lehrberg, Ansbach, Herrieden, Aurach, Dombühl, Schillingsfürst und Buch am Wald. Die 6000 Einwohnerstadt bietet alles was sich eine Familie zum Leben wünscht. Kindergarten, Grundschule, Hallenbad und Freibad, Fussballplatz und verschiedene Vereine, Apotheken, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einen S-Bahnanschluss gibt es im Gemeindeteil Wiedersbach. Leutershausen ist die Heimatstadt des Flugpioniers Gustav Weißkopf.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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