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Presseck: ***BAVARIA DOMIZILE: Vermietetes MFH als Kapitalanlage - hervorragende Rendite!!***

Objekt-Nr.: MIC/2007
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Basisinformationen
Adresse:
DE-95355 Presseck
Kulmbach
Bayern
Stadtteil:
Kulmbach ( Kreis)
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
332 m²
Grundstück ca.:
630 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
160 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
15.480 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: Vermietetes MFH als Kapitalanlage - hervorragende Rendite!!***

Es handelt sich hierbei um ein Vier - Familienhaus in gutem Zustand (kein Renovierungsstau), kompl. für 15480,- (Kaltmiete) im Jahr vermietet (steigerungsfähig). In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt: Fenster, Fassade kompl. neu, Dachboden gedämmt, Bäder und Türen neu. Alle Bäder mit Fenster. Alle Wohnungen sind toll aufgeteilt. Selbstverständlich sind auch alle Wohnungen mit Balkon und teilw. sogar mit zusätzlichen Gäste WC.... Zwei Etagen, pro Etage eine 4 - Zimmerwohnung mit ca. 92 qm und eine 3 - Zimmerwohnung mit ca. 73 qm plus der Möglichkeit des Dachbodenausbaus (mit traumhaften Ausblick).

Ein ehrliches Haus, mit einer traumhaften Rendite von ca. 6%, welches aus Altersgründen verkauft wird.

Finanzieren Sie sich Ihr eigenes Haus durch Ihre Mieteinnahmen und wohnen fast Sie kostenfrei in den eigenen vier Wänden!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
pro Wohnung zwei Keller plus zwei Gemeinschaftskeller, sanierte zeitgemäße Bäder, Kunststofffenster, zwei Wohnungen mit zusätzlichen Gäste WC (neu gefliest). teilw. Fliesenboden.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS
TAUSEND WORTE!!
Lage:
Kulmbach ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und der Sitz des Landratsamtes. Sie liegt am Main, etwa 20 km nördlich von Bayreuth. Die Stadt ist bekannt wegen der dort ansässigen Brauerei, der Plassenburg, die unter anderem das Deutsche Zinnfigurenmuseum beherbergt, die größte Zinnfigurensammlung der Welt, und wegen der in Kulmbach produzierten Bratwurst.

Absolut ruhige Lage liegt dieses Objekt, am Ende einer Sackgasse!!
Sonstiges:
lukrative Kapitalanlage..... oder idealer und kostengünstiger Einstieg für eine eigene und selbst bewohnte Immobilie !!

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr MARKUS ESSKUCHEN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 170 8634373
Mobil: +49 160 8866799

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