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Köfering: ***!!!BAVARIA DOMIZILE:CHARMANTES REIHENMITTELHAUS IN KÖFERING BEI REGENSBURG!!!***

Objekt-Nr.: MIC/2016
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Basisinformationen
Adresse:
DE-93096 Köfering
Regensburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Notaiellen Kaufpreises inkl. 19%MwSt.
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: EIN WUNDERSCHÖNES REIHENHAUS IM URIGEN KÖFERING!***

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses urgemütliche Heim anbieten zu dürfen!

Es handelt sich hierbei um ein schön geschnittenes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage und mit einer freundlichen Nachbarschaft. Seit 2018 verfügt das Haus über eine neue Ölheizung.

Ein wunderschön romantisch verwachsener Vorgarten lädt ein. Betreten Sie das Haus kommen sie in einen kleinen, hell gefließten Vorraum, zur linken linken liegt gleich das Gäste-WC mit Fenster.

Der Flur verbindet den Eingangsbereich mit der geräumigen Küche und das Wohnzimmer als auch den Aufgang in das Obergeschoß.

Die Küche ist mit einer anthraziten Einbauküche ausgestattet und verfügt über genügend Platz für entspanntes Kochen, lagern von Lebensmitteln und der Möglichkeit für eine großzügigen Sitzecke.

Über das Wohnzimmer gelangen sie direkt in den immergrünen Garten. Die Bepflanzung bietet einen guten Sichtschutz um ruhig an der frischen Luft zu entspannen.

Im Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz für eine große Sitzecke und einen Essbereich mit Fehrnseheranschluss. Satelliten als auch Kabelanschluss sind vorhanden.

Im Obergeschoß befindet sich das helle Badezimmer, mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und einem großen Fenster.
Das Schlafzimmer als auch die beiden Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoß.

Den großen Dachboden betreten Sie über eine Klappleiter. Ein Holzboden ist hier verlegt und bietet jede Menge Stauraum. Auch können sie diesen optional umbauen und einen weiteren schönen Wohnraum ganz nach ihren wünschen gestalten, da Anschlüsse im ersten Stock vorhanden sind.

Im Keller befindet sich ein großer Hauswirtschaftssraum mit Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum, der Gang mit Holzofen und ein großer weiterer Raum, welcher als Werkstatt oder anderweitig genutzt werden kann.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung! Sie werden es nicht bereuen!

KÖFERING - HERRLICH LEBEN VOR DEN TOREN REGENSBURGS
Ausstattung:
Das Haus verfügt über folgende Ausstattung:

* eine gemütliche Küche,
* ein schönes Badezimmer,
* einen Eingangsbereich,
* ein Gäste-WC,
* das großzügige Wohnzimmer verfügt über ein Laminat in Nussbaumoptik.
* im restlichen Haus ist ein Hochfloorteppich verlegt.
* im Keller finden sie einen Holzofen der zum gemütlichen Verweilen einlädt und eine angenehme Wärme für das gesamte Haus spendet. Sie haben dadurch die Möglichkeit mit öl als auch mit Holz einzuheizen.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!!!
Lage:
Köfering ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.

In Köfering sind Sie bestens Versorgt. Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar, Edeka, Lidl, Netto bieten ihnen eine große Einkaufsvielfalt, des weiteren sind Bäckereien und ein kleiner Tante Emma Laden ganz in ihrer Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit auf ein schönes Haus und Leben im Grünen mit attraktiver Landschaft und ökologischer Lage außerhalb jedes Hochwasserrisikogebiets.
Sonstiges:
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!

Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung. In angemessener Zeit, zum optimalen Preis - und absolut stressfrei für Sie. Gerne werden wir Ihnen unser umfassendes Servicepaket unverbindlich vorstellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage bzw. Ihr Angebot und darauf, Sie kennen zu lernen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr BERNHARD SÄFKE -  BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Herr BERNHARD SÄFKE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 177 6249807
Mobil: +49 177 6249807

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