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Schechen: ***BAVARIA DOMIZILE: SUPER TOLLE DHH MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE!!***

Objekt-Nr.: MIC/2017
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Basisinformationen
Adresse:
DE-83135 Schechen
Rosenheim
Bayern
Preis:
1.290.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
936 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: EINE HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GROSSE FAMILIE!!***

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses wunderschöne Familienheim anbieten zu dürfen!

Dieses repräsentative Anwesen befindet sich in einem sehr gut gepflegten und top renovierten Zustand.
Die rund 340 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit nicht miteinander verbunden sind.
Das Objekt bietet so attraktive Wohnkonzepte, die sich optimal an die jeweiligen Bedürfnisse des neuen Eigentümers anpassen lassen.
So haben Sie auch die Möglichkeit, das Haus als gesamte Einheit zu bewohnen, alternativ zwei abgeschlossene Wohneinheiten z. B. für zwei Generationen oder Sie bewohnen es als komplettes Mittelhaus mit angrenzender Einliegerwohnung.

Ihr künftiger Wohntraum präsentiert sich in Wohnbereich 1 mit 177 qm im Mittelhaus über drei Ebenen (EG, 1.OG, Keller) mit insgesamt sechs Räumen, bestehend aus:
Einem offen, schönen Küchenbereich mit neuer weißer Hochglanz-Einbauküche und anschließenden Essplatz, einem übergroßen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse von Küche und Wohnzimmer, einem Gäste-WC mit Dusche sowie einer separaten Garderobe im Eingangsbereich. Weiter ist im EG ein heller Raum, der als Fremdenzimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Über eine cremefarbige Marmortreppe mit handgeschmiedetem, weißen, schmiedeeisernen Geländer erreichen Sie die obere Etage.

Dort erwarten Sie vier große und sehr helle Schlafräume mit zwei Zugängen auf den Balkon und ein top neu renoviertes Bad mit zusätzlicher Bodenheizung.
Im Untergeschoß überrascht Sie eine tolle Kellerbar und umfangreiche Kellerräume, die Ihnen die Organisation des Lebens erleichtern. Sie eignen zum Spielen, für Hobby oder Sport.
Auch der Heizungsraum sowie der Tankraum sind nebenan. Weiter durch einen kleinen Gang gelangen Sie als erstes zu einer Speisekammer und wenn Sie durch eine Sicherheitstüre weitergehen, finden Sie eine geräumige Werkstatt mit Drehstromanschluss und Aussenzugang. Sie ist der unterkellerte Bereich der großen Doppelgarage.

Den Wohnbereich 2 (1.OG, Dachgeschoß) mit 160 qm erreicht man über eine Edelstahl-Außentreppe. Sofort kommen Sie in den gemütlichen und großzügigen Flurbereich. Die Garderobe, ein kleiner praktischer Vorratsraum mit Fenster, eine Dusche mit WC, Waschmaschinenanschluß und Tageslicht ist neben dem attraktiven Küchen- und Eßbereich.
Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der überdachte und sonnige Balkon, der sich mit großen Flügeltüren von der Küche aus betreten lässt. Auch bei kleinen warmen Gewitterschauern brauchen Sie die Terrasse nicht zu räumen, da diese mit einem großen Balkon überdacht wurde.
Im behaglichen Dachgeschoss, welches Sie mit einer Halbwendeltreppe mit Holzbelag erreichen, ist das große Wohnzimmer, gemütlich mit sichtbarem Dachstuhl und auch hier ein komplett überdachten Balkon.
Vom Wohnzimmer aus geht es in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem großen, geräumigen Bad und einem kleinen Büro.

Die beiden großzügigen Balkone, schick überdacht, nach Süden ausgerichtet, erweitern Ihren Lebensraum nach außen, während viele Abstellmöglichkeiten, eine geräumige, große Doppelgarage, zwei zusätzliche Stellplätze an der Garage und ein neues, geräumiges Gartenhaus mit Stromversorgung viel Freiraum geben.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Die Ausstattung dieses Anwesens ist gehoben und in einem sehr guten Zustand. Das elegante Haus wurde 1972 bzw. 1996 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 2016 top renoviert. Das gesamte Objekt inkl. Garage ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt mit einer komfortablen Heizung, die über eine zentrale Öl-Anlage gespeist wird. Alle isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Wohnbereich 1 - modern und hochwertig ausgestattet.
2016 komplette Erneuerung der Elektrik, Bad neu und modern gefliest, Wandbelag erneuert, die Böden sind Marmor, Fliesen, Holzbelag.
Ebenso einer sehr modernen neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Wohnbereich 2 - 1996 erbaut - gemütlich mit riesigem Balkon und tollem Sichtdachstuhl
Dieser Wohnbereich hat zwei moderne Bäder, Böden mit Echtholzbelag und Fliesen.
Einbauküche ausgestattet mit moderen Elektrogeräten.

Die aussengesteuerte Zentralheizung wird mit Öl gespeist und die Warmwasserbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt.

Die multimediale Anbindung erfolgt über eine neuwertige Satellitenanlage und Kabelanschluss. Ebenso ist ein DSL-Anschluss vorhanden.

Der große Garten ist pflegeleicht angelegt, grenzt an einen kleinen Bach und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS
TAUSEND WORTE!!
Lage:
Schechen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Ihr gehören seit der Gebietsreform 1978 die bis dahin selbständigen Gemeinden Hochstätt, Marienberg und der nördliche Teil der ehemaligen Gemeinde Westerndorf St. Peter an.

Die Lage ist natürlich ein Traum!!!
Das Haus ist nur 400 m vom Erlensee, einem großen Badesee mit Restaurant und Campingplatz entfernt und liegt am Ortseingang von Schechen, ca. 10 km nördlich von Rosenheim. Fußläufig erreichen Sie den wunderschönen See in 5 Minuten.
Der Ort zählt heute knapp über 9.000 Einwohner und ist aufgrund der geringen Entfernung zu Rosenheim und ebenfalls zu Rott/Inn und Wasserburg/Inn ein sehr beliebter Wohnort in der Region.

Die nahe Lage zu mehreren Seen und den Bergen sowie dem Chiemgau bietet ländliches Flair.

Rosenheim, Salzburg oder München sind nur einen Katzensprung entfernt, wo Sie Kultur und unzählige Möglichkeiten finden, sich Wünsche zu erfüllen, die Natur genießen und Ihre Seele baumeln lassen können.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur.
Mit der Bahnlinie Mühldorf - Rosenheim und der Buslinie Wasserburg - Rosenheim ist die Anbindung zur Hochschule und Innenstadt Rosenheim gesichert.
Die Weiterfahrt nach München Ost oder Hauptbahnhof erfolgt mit kurzen Umstiegszeiten.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe, ... alles vor Ort.

Die Autobahnanbindung "Rosenheimer Westtangente", zur BAB München - Salzburg, ist im Bau und wird voraussichtlich 2021 fertiggestellt, d.h. der Autobahnanschluß München/Salzburg/Innsbruck ist zukünftig in ca. 15 min erreichbar.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der
Für Familien und München-Pendler bestens geeignet.

Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr BERNHARD SÄFKE -  BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr BERNHARD SÄFKE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 177 6249807
Mobil: +49 177 6249807

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