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Wittelshofen: TOP_Gelegenheit_Handwerker_und_Gewerbetreibende_aufgepaßt_180_qm_Wfl._360 qm_Werkst._und_Lagerräume!

Objekt-Nr.: 156077_20200220_UID172
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91749 Wittelshofen
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
155.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
855 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
360 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat, Linoleum
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
302 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie brauchen viel Platz? Dann sind Sie hier richtig!
Zum Verkauf steht diese ehemalige Bäckerei in Wittelshofen zwischen Dinkelsbühl und Wassertrüdingen.
Die Wohnfläche von ca. 180 qm ist verteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche und zusätzlich steht noch der Ladenraum mit ca. 40 qm zur Verfügung.
Es wurde in das Anwesen immer wieder investiert, trotzdem besteht an der einen oder anderen Stelle Handlungsbedarf.
Des weiteren gibt es im Haus 2 Werkstatträume mit ca. je 30 qm Fläche wie auch 3 Lagerräume mit ca 85 qm Fläche.
Die Scheune im Hof 110 qm wurde 2012 zur Werkstatt umgebaut. Elektrointallation mit eigenem Zähler 1x380V/32A, 2 x 380V/16A sowie 10 x 240V Steckdosen wurden verbaut.
Zudem gibt es einen Edelstahlkamin, eine gedämmte Decke (Steinwolle 18 cm) und ein Sektionaltor 3m breit und 2,85m  hoch.
Auch eine Verrohrung zur Späneabsaugung für 2 Holzbearbeitungsmaschinen ist bereits installiert mit Spänebunker auf dem Dachboden.
Überzeugen Sie sich von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
 

Gartenfläche: 25.0 m² •
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

- Wohnfläche 180 qm
- Laden 40 qm
- Werkstätten 170 qm
- Lagerräume ebenerdig 115 qm
- Innenhof (Stellplätze)
- Doppelgarage mit elektrischem Tor 25 qm
Lage:
Wittelshofen liegt zentral zwischen Dinkelsbühl und Wassertrüdingen. Sie haben in unmittelbarer Umgebung einen Kindergarten, Montessori-Kindergarten, Bäcker, Metzgerei und weitere kleinere Geschäfte. Mitten im Naherholungsgebiete Hesselberg gelegen haben Sie einen hohen Freizeitwert, der durch einen schönen Badesee abgerundet wird. Der Römerpark Ruffenhofen ist ebenfalls in der Nähe und auch das Fränkische Seenland ist bequem zu erreichen.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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