Objekt 20 von 40
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Eichenau: ***!!!BAVARIA DOMIZILE:SCHÖNE SANIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN EICHENAU !!!***

Objekt-Nr.: MIC/2024
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
  • TOLLE WOHNUNG
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code

   

 

Kaufen statt Mieten

auxmoney.com - Bevor ich zur Bank gehe!

Basisinformationen
Adresse:
DE-82223 Eichenau
Fürstenfeldbruck
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Notaiellen Kaufpreises inkl. 19%MwSt.
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1968
Hausgeld:
257,25 €
Bezugsfrei ab:
Ab sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: EINE KLASSE KAPITALANLAGE IN EICHENAU!***

Wir freuen uns, Ihnen heute diese tolle Wohnung anbieten zu dürfen!

Diese ansprechende, sanierte Wohnung in der ersten Etage steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1968 befindet, durch eine Zentralheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Gemeinschaftsgarten wurde erst neu angelegt und ist für alle Parteien nutzbar. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.

EICHENAU - EINE GEMÜTLICHE STADT VOR DEN TOREN MÜNCHENS
Ausstattung:
Es handelt sich hierbei um ein herausragend gutes Anlageobjekt, nicht zuletzt wegen der Sendemasten, die eine hervorragende Einnahmequelle darstellen. Dennoch geringe Strahlenbelastung innerhalb der Wohnung aufgrund der zur Seite gerichteten Hauptstrahlrichtung.

Einnahmen durch Funkmasten gesamtes Haus = 11615€ / Jahr
Einnahmen durch Funkmasten Wohnung = ~400€ / Jahr


Rücklagen:
Rücklagenkonto (Haus) = 268.835 € (Stand 31.12.2018)
Anteilig Wohnung: 0,0343 * Rücklagen = 9221€

Lage:
Eichenau ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck.

Eichenau liegt im Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, etwa sechs Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und 20 Kilometer westlich des Münchner Zentrums.

Eichenau liegt an der Bahnstrecke München–Lindau und ist mit einem eigenen Haltepunkt an die Linie S4 (ehemals S8) des S-Bahn-Netzes des Münchner Verkehrsverbunds angeschlossen. Im Ort verkehren überdies auch die Regionalbuslinien 824, 841 und 842. Die Anbindung nach Olching ist mit den Linien 833 und 834 gesichert, nach Emmering und Fürstenfeldbruck mit der Linie 844. Die Staatsstraße St 2069 durchzieht den Ort im großen Bogen von der Gemeindegrenze mit Olching im Norden bis zur Bundesstraße 2 im Süden. Durch den Pendlerverkehr und den Lieferverkehr zwischen den vielen Gewerbegebieten in der Umgebung ist sie stark belastet.[21] Über den Anschluss Germering besteht der schnellste Weg zur A 99. Der beschrankte Bahnübergang an der Kreuzung zwischen St 2069 und der Bahnlinie wurde 2001 durch eine Unterführung ersetzt.

Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!

Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung. In angemessener Zeit, zum optimalen Preis - und absolut stressfrei für Sie. Gerne werden wir Ihnen unser umfassendes Servicepaket unverbindlich vorstellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage bzw. Ihr Angebot und darauf, Sie kennenzulernen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr BERNHARD SÄFKE -  BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr BERNHARD SÄFKE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 177 6249807
Mobil: +49 177 6249807

Das Interhyp-Prinzip


Zurück zur Übersicht