Objekt 25 von 42
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Griesbach im Rottal: ***BAVARIA DOMIZILE:TOLLE 1 ZIMMER ETW IN MITTEN VON BAD GRIESBACH!!***

Objekt-Nr.: MIC/2032
  • TOP ZUSTAND
     
  • TOP ZUSTAND
     
  • TOP ZUSTAND
     
  • TOP ZUSTAND
     
  • TOP ZUSTAND
     
  • TOP ZUSTAND
     
  • TOP ZUSTAND
     
  • TOP ZUSTAND
     
  • TOP ZUSTAND
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code

   

 

Kaufen statt Mieten

auxmoney.com - Bevor ich zur Bank gehe!

Basisinformationen
Adresse:
DE-94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Preis:
98.000 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Hausgeld:
110,69 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: EIN HERRLICHES EINZIMMER-APPARTEMENT IN MITTEN VON BAD GRIESBACH!!***

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses wunderschöne Appartement anbieten zu können!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im ersten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht.

Die Wohnung besteht aus einem attraktiven, sehr großen Zimmer, das auch geteilt werden könnte.
Vier Fenster zur Seitenstraße, ein Fenster südwestseitig zum Stadtplatz.

Der ehemalige Gasthof wurde 1997 bis auf die denkmalgeschützten Außenmauern neu aufgebaut.
Im Treppenhaus ist ein Personenaufzug, der wegen Kosteneinsparung aber zur Zeit nicht genutzt wird. Damit wäre die Wohnung auch ohne Stufen erreichbar.

Das Haus wird per Zentralheizung mit Erdgas beheizt.
Der Heizkessel mit Brennwerttechnik wurde 2017 erneuert.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung kann vom Eigentümer selbst genutzt oder auch vermietet werden.
Auch ein ruhiges Gewerbe war stets möglich.

Als Altersruhesitz ist diese Wohnung, besonders wegen der günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der zentralen Lage im Ort, sehr gut geeignet.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 110,69 € im Monat.
Der Anteil dieser Wohnung an den Rücklagen für Instandsetzung von Euro 31.717,91 war am 31.12.2019 Euro 1.873,58.

Ein Teil der Wohnungen im Gebäude ist vermietet, der größere Teil wird von den Eigentümern selbst, auch gewerblich genutzt. Im Erdgeschoß z.B. ist eine Filiale der Rottaler Raiffeisenbank, im Rückgebäude ein Eiscafe.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Das Appartement verfügt über folgende Ausstattung:

Der Boden ist im Eingangsbereich, im Küchenbereich und im Bad hell gefliest.
Der Wohnbereich ist mit Laminat in Holzdekor belegt.
Das Gebäude ist ohne Keller. Für diese Wohnung steht kein eigenes Speicherabteil zur Verfügung.
Die wenig benutzte Einbauküche und eine Waschmaschine im Bad wird mit verkauft.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS
TAUSEND WORTE!!
Lage:
Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck.

Schon 1973 wurde die Stadt als staatlich anerkannter Luftkurort ausgewiesen. Im Jahre 1977 wurde ein kommunales Kurmittelhaus eröffnet. 1979 erfolgte die staatliche Anerkennung der drei Thermalquellen, den Namensgebern des Dreiquellenbades. 1985 verlieh das Innenministerium der Stadt Griesbach für den Bereich des Thermalzentrums den Titel Heilbad. Um Verwechslungen zu vermeiden, wurde 2000 mit der Anerkennung des offiziellen Titels Bad für das gesamte Stadtgebiet das Thermalgebiet, welches vormals seit 1985 allein den Titel Bad Griesbach trug, in Bad Griesbach-Therme umbenannt. Unter Einheimischen ist jedoch die Bezeichnung als Kurgebiet üblich. Die im Kurgebiet im Jahr 1973 erschlossenen drei Quellen Nikolausquelle, Marienquelle und Karlsquelle sind bis zu 60 °C warm und kommen aus bis zu 1522 Metern Tiefe.

Die Stadt Bad Griesbach liegt im östlichen Niederbayern, im landwirtschaftlich geprägten, sehr reizvollen Rottal, zwischen dem Alpenvorland und dem Bayerischen Wald.

Die Wohnung liegt zur Südwestseite direkt am neu gestalteten Stadtplatz und zur Südostseite an einer Seitenstraße, der gesamte Bereich ist Tempo 30 Zone.

Direkt am Stadtplatz und in der näheren Umgebung sind viele Geschäfte, Gastronomie, Arztpraxen, Apotheke, auch die Stadtverwaltung und Filialen der Kreisverwaltung zu finden.

Ein Zugang zur öffentlichen Tiefgarage ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Mit dem PKW ist die 25 Kilometer entfernte Kreisstadt Passau in knapp 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen München (150 km) oder Salzburg (95 km) sind in jeweils 1:30 Stunden zu erreichen.
Mit dem fortschreitenden Bau der Autobahn A94 von München nach Passau wird dann die Strecke bequemer, sicherer und auch schneller zu bewältigen sein.

In unmittelbarer Nachbarschaft ist eine Haltestelle der VLP, der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Passau eingerichtet. Von hier kann per Bus das großflächige öffentliche Verkehrsnetz des Landkreises Passau und auch der Nachbarlandkreise genutzt werden. So können bequem z.B. die Kreisstadt Passau oder viele andere Orte der Umbegung erreicht werden.

Der außerhalb gelegene Bahnhof Karpfham liegt an der Bahnstrecke Passau - Neumarkt St.Veit. Von dort gibt es Verbindungen direkt nach Landshut oder z.B. über Mühldorf nach München oder Salzburg.

Bad Griesbach ist ein Teil des beliebten niederbayerischen Bäderdreiecks, die beiden anderen mit natürlichem Termalwasser versorgten Kurorte sind Bad Birnbach (11 Km) und Bad Füssing (20 Km).
Im angrenzenden Oberösterreich liegt die Therme Geinberg (31 Km).

Das größte Golf Resort Europas mit hochkarätigen Events ist direkt um die Stadt Bad Griesbach angelegt worden.

Das kulturelle Angebot ist selbst für einen Kurort überdurchschnittlich reichhaltig und vielfältig.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr BERNHARD SÄFKE -  BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr BERNHARD SÄFKE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 177 6249807
Mobil: +49 177 6249807

Das Interhyp-Prinzip


Zurück zur Übersicht