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Eichendorf: ***BAVARIA DOMIZILE: SUPER TOLLER NEUBAU EFH IN EICHENDORF!!***

Objekt-Nr.: MIC/2035
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94428 Eichendorf
Dingolfing-Landau
Bayern
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
520 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
125 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
Herbst 2020
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: EIN WUNDERSCHÖNER NEUBAU EINES EINFAMILIENHAUSES IN EICHENDORF!!***

Wir freuen uns, Ihnen heute diesen wunderschönen Neubau anbieten zu können!

Es handelt sich hierbei um den Neubau eines Einfamilienhaus - KfW 55 - in 94428 Eichendorf.

Ausbauhaus, Putz (SANPK)
Architektenleistung Komfortplanung

Fassade Erd-,Ober- und Dachgeschoss:
Die energiesparende Klima-Plus-Wand im Erd-/Obergeschoss mit 140er Dämmung (FG1-WEISS
STANDARD)) übertrifft deutlich den gesetzlich geforderten Wärmeschutz.

Fassade Sonstiges
Effizienzhaus - beinhaltet die Hausfassade EG/OG/DG WDVS 140mm Wlg=0,032 W/m²K,
Gefachdämmung obere Geschoßdecke 240mm Wlg=0,032 W/m²K.

Dachdeckung mit Beton-Dachsteine, Finkenberger-Pfanne, ziegelrot

Dachausführung:
Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Das Haus verfügt über folgende Ausstattung:

* die Haustür wird in weißem Kunststoff ausgeführt.

* Die Fenster, Terrassen- und Balkontüren des Hauses werden in weißem Kunststoff ohne Sprossen ausgeführt mit einer energieeffizienten dreifach Verglasung. Es werden die erhöhten Elemente in King Size ausgeführt.
Die erhöhten Fenster werden mit einem UG Wert=0,6 und UW=1,1 ausgeführt.
Dachflächenfenster bleiben Standard.

* Auf Wunsch ist ein Wintergarten möglich.

* Das Haus erhält eine Massivholztreppe aus Kernbuche - keilgezinkt, mit einem steigenden Geländer und eingestemmten Stufen.

* Es erfolgt eine Sockeldämmung bei der Bodenplatte, Material inklusive Montage inklusive Grundputz, für eine Sockelhöhe bis 30cm. Perimeterdämmung 80mm (WLG035) liefern und anbringen, einschließlich Kompriband, Armierung mit Gewebe, setzen Gewebeeckwinkel, Flexyl, Spachtelmasse zur Abdichtung aufbringen.

* Als Heizung wir eine Standard-Gasbrennwerttherme eingebaut. Dazu eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Warmwasser Zirkulationsleitung inkl. Umwälzpumpe.
Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss.
Solaranlage Flachkollektoren, 300 ltr Speicher (Gastherme oder Ölheizung)

Der Innenausbau erfolgt inklusive dem Materialpaket für den Trockenausbau, das Elektro-Installationsmaterial, die Heizungsanlage, Haustechnik, sämtliche Rohrleitungen.
Das Inklusive-Paket enthält die Materialien für Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten und Farben.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS
TAUSEND WORTE!!
Lage:
Der Ort Eichendorf befindet sich nur wenige Kilometer entfernt vom Bäder-Dreieck:
Bad Birnbach - Bad Griesbach - Bad Füssing.

In unmittelbarer Umgebung (in Aidenbach) befindet sich das Asklepios Gesundheitszentrum, d.h. Geriatrisches Zentrum für Altersmedizin, etc. und wird auch von Personen der Großstädte als Altersdomizil sehr befürwortet.

Ebenfalls auch weitere Städte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wie: Passau, Vilshofen, Pfarrkirchen, Eggenfelden, etc.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr BERNHARD SÄFKE -  BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Herr BERNHARD SÄFKE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 177 6249807
Mobil: +49 177 6249807

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