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Stadtsteinach: Großes Gebäude mit Wohnung, Abstellfläche und die Möglichkeit zum Wohnungsumbau

Objekt-Nr.: 156090_20200307_UID15
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Basisinformationen
Adresse:
DE-95346 Stadtsteinach
Kulmbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
295.000 €
Grundstück ca.:
2.493 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
598 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird das ehemalige Gewerbeanwesen mit einem Areal von  ca 2500 m2.
Nach Bauvoranfrage und Bauantragsgenehmigung ( wurde Beides bisher nicht beantragt ), besteht die Möglichkeit in diesem Gebäude einige Wohneinheiten zu erstellen.
Das Objekt beinhaltet, Lagerhallen, Büros, Toilettenanlage, Teeküche mit Frühstücksraum  und eine Wohnung
Das freistehende 3 Geschossige  Bürogebäude hat eine Nutzfläche vom ca. 700 m2.,
Im EG befindet sich die Anmeldung und im 1. uns 2. Obergeschoss sind  13 Büroräume.
Im 1. und 2. Geschoß befinden sich  je 1 Teeküche, je 1 Damen und 1 Herrentoilette, je 1 kleinen Raum und je 1 Abstellraum ( wurde als  Registratur genutzt
Hier noch eine Zusammenstellung der Räume:
Hauptnutzfläche ( Büros ) ca. 340 m2
Garagen und Lagerfläche  ca. 170 m2
Nebenflächen, Verkehrsflächen ca. 180 m2
Im nördlichen Teil befindet sich noch eine Wohnung  mit ca. 170 m2
Natürlich besteht die Möglichkeit ( nach Beantragung und Genehmigung beim zuständigen Bauamt ) hier einen Wohnkomplex zu errichten bzw. umzubauen.Bisher wurde weder Bauanfrage noch Bauantrag gestellt, d.h. die Möglichkeit muss gepüft werden. Es wird keine Garantie der Nutzungsänderungs Genehmigung gegeben.
 
 
 
 
 
 
Ausstattung:
 
Im EG wurde überwiegend Betonboden mit Beschichtung verlegt, in den Bürokomplex Teppichboden oder PVC Böden, die Sanitärräume sind gefliest.
Die Fenster sind teilweise noch ältere Holzfenster aber auch schon Kunststofffenster von ca 1997..
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung von Buderus.
 
 
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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