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Nürnberg: ***BAVARIA DOMIZILE:TRAUMHAFTE 2 ZIMMER ETW IN NÜRNBERG!!!***

Objekt-Nr.: MIC/2043
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Basisinformationen
Adresse:
DE-90459 Nürnberg
Bayern
Preis:
158.900 €
Wohnfläche ca.:
47 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Wohnanlage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
177 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.640 €
Bezugsfrei ab:
15.06.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE:TRAUMHAFTE 2 ZIMMER ETW IN NÜRNBERG!!!***

Wir freuen uns, Ihnen heute diese hervorragend vermietete Wohnung anbieten zu können!

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Dank der guten Lage in Nürnberg war es nie ein Problem solvente Mieter zu finden!

Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer immer gut in Schuss und technisch auf dem neuesten Stand gehalten!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung! Sie werden es nicht bereuen!

NÜRNBERG - EIN HERVORRAGENDER STANDORT FÜR KAPITALANLAGEN!!!
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

* ca. 47,1 m² Wohnfläche.
* ein französischer Balkon (Ende 2011 angebaut) – außerdem ist geplant,
dass die Wohnanlage Balkone bekommt, wenn damit alle Eigentümer
einverstanden sind.
* eine eigene SAT-Schüssel ist möglich.
* ein Abstellraum.
* Neues Laminat wurde 2010 in der ganzen Wohnung verlegt.
* ein Kellerabteil.
* einWaschmaschinen-Anschluss im Bad.
* ausreichend freie Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
* eine ruhige Lage in einer Sackgasse.
* gute Einkaufsmöglichkeiten (Lidl nur ein paar Meter vor dem Haus)
* Verkauf der Immobilie ab dem 15.06.2020.

+++Miteinnahmen (Wohnung ist derzeit vermietet)+++
Kaltmiete: 470 Euro pro Monat (5.640 Euro pro Jahr)
Nebenkosten: 90 Euro (besteht aus Heizkosten ca. 60 Euro und Betriebskosten ca. 30 Euro - auch das Warmwasser ist mit diesen Kosten abgedeckt)
Gesamt: 560 Euro (Warmmiete)
Hausgeld: 177 Euro

Kaution: 1.200 Euro vom derzeitigen Mieter.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!!!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, d. h. von Autoverkehr bleibt man verschont. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Firmen wie Siemens, MAN und Leistritz, die Wohnung zur Miete ist daher bei Mitarbeitern dieser Firmen sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten: Wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich ein Lidl.

Die Stadt Nürnberg liegt im Norden des Bundeslandes Bayern. Das Stadtbild ist von mittelalterlicher Architektur wie den Festungsmauern und Türmen der Altstadt geprägt. Am Nordrand der Altstadt erhebt sich über den roten Ziegeldächern die Kaiserburg. Auf dem Hauptmarkt im Stadtzentrum befinden sich der teilweise vergoldete, mehrstufige Schöne Brunnen und die gotische Frauenkirche aus dem 14. Jahrhundert.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!

Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung. In angemessener Zeit, zum optimalen Preis - und absolut stressfrei für Sie. Gerne werden wir Ihnen unser umfassendes Servicepaket unverbindlich vorstellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage bzw. Ihr Angebot und darauf, Sie kennen zu lernen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr BERNHARD SÄFKE -  BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr BERNHARD SÄFKE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 177 6249807
Mobil: +49 177 6249807

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