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Nürnberg: Hochwertige 3-Zimmerwohnung in Nürnberg

Objekt-Nr.: 156083_20200302_UID4
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Basisinformationen
Adresse:
DE-90471 Nürnberg
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
229.900 €
Wohnfläche ca.:
74,10 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
76 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1968
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Alternativ
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
92 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung im 4. Stock eines 8 stöckigen Hauses in ruhiger Lage Nürnberg.
Die Wohnung wurde regelmässig renoviert und modernisiert. Zuletzt wurden 2018 der Balkon saniert und die Sicherheitseingangstüre 2016 erneuert. Die 2-fach-verglasten-Kunstststofffenster sind aus dem Jahr 1994.
Parkett- und Laminatböden sind ausgelegt. Die Wände im Flur wurden mit aufwändiger Gips-Poliertechnik verschönert.
Die freundliche, helle Küche hat gleich zwei Zugänge und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche auf VB gerne in der Wohnung bleiben kann.
Ein grosses Schlafzimer und ein Kinderzimmer warten auf ihre neuen Bewohner. Das modernisierte, gepflegte Badezimmer verfügt über eine Wanne, Toilette, Waschmaschinenplatz und Badezimmermöbel.
Vom grosszügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den neu sanierten Ostbalkon mit hochwertig gemauerter Blumenpyramide.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz vor dem Haus! Zudem gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil.
Als Gemeinschatsflächen können der Garten genutzt werden und es stehen ein Fahrradraum, zwei Trockenbödenräume, zwei Gemeinschaftslagerräume und ein Waschraum mit Münzgeräten zur Verfügung.
Die Wohnung wird bis Ende 2020 vom Eigentümer genutzt.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

Einbauküche auf VB, eigener Stellplatz, Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Kellerraum, Dachbodenraum, Parkettböden und Fernwärmeleitung.
Lage:
Die Wohnung liegt in der Karwendelstrasse umgeben von Grünflächen. UBahn 1km, Einkaufmöglichkeiten 1,5km, Frankencenter 3km, Kinderkrippe 500m, Grundschule 2km, Kindergarten 500m, Turnhalle 2km, Spielplatz 1km, Bauspielplatz 1km. Nürnberg ist die zweitgrösste Stadt Bayerns. Die Stadt Nürnberg liegt im Norden des Bundeslandes Bayern. Das Stadtbild ist von mittelalterlicher Architektur wie den Festungsmauern und Türmen der Altstadt geprägt. Am Nordrand der Altstadt erhebt sich über den roten Ziegeldächern die Kaiserburg. Auf dem Hauptmarkt im Stadtzentrum befinden sich der teilweise vergoldete, mehrstufige Schöne Brunnen und die gotische Frauenkirche aus dem 14. Jahrhundert.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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