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Markt Erlbach: Gepflegte 3-Zimmerwohnung DG mit großem Balkon und 2 Stellplätze in Markt Erlbach

Objekt-Nr.: 156097_20200313_UID19
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91459 Markt Erlbach
Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
220.000 €
Nebenkosten:
150 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 10 €
Baujahr:
1997
Bezugsfrei ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
87 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
 
Zum sofortigen Verkauf  steht eine  gepflegte, schön geschnittene und sehr helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses in ruhiger Siedlungs-Sackgassenlage in Markt Erlbach.
 
Die ca. 90m² große Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem kleinen Abstellraum und zum Abschluß der großzügigen Wohndiele.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum welcher auch als Hobbyraum genutzt werden könnte, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum ist für die Gemeinschaft vorhanden.
Zwei KFZ-Stellplätze können zusätzlich zu je EUR 7.500,00 erworben werden.

Die gesamte Immobilie ist in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz und vor kurzem einen neuen Anstrich bekommen.
Das Haus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltungsfirma betreut, Treppenhausreinigung, Gärtner- und Hausmeisterservice.
 
Aktuell ist die Wohnung vermietet!
 
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

- Balkon
- 2 Stellplätze
- Tageslicht Wannen-Duschbad
- 18m² Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum 
- Hausmeisterservice
- Öl-Zentralheizung
- die gesamte Wohnung ist mit Fliesen bzw. Parkettböden ausgelegt
Lage:
Als fünftgrößte Kommune im südlichen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim gelegen, nimmt der Ort als aufstrebendes Kleinzentrum im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich eine zentrale Funktion für ein breites Einzugsgebiet ein. Attraktiv als Wohnstandort, aber auch als Arbeitsort mit  innovativen Handwerks- und Gewerbebetrieben, bietet Markt Erlbach vor allem eine hohe Lebensqualität; Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art tragen ebenfalls maßgeblich dazu bei.
 
Zwei Kleinkinderkrippen und drei Kindergärten, ein Hort mit 60 Betreuungsplätzen für Schulkinder, die Caspar- Löner-Grund- und Mittelschule, Jugendtreff, Rangauhalle und RangauBad, Sportpark Haidter Weg mit Skaterplatz und neuer Dirt-park sowie das Bürgerhaus zum Löwen mit der öffentlichen evangelischen Bücherei und dem Angebot des Bürgerhausbeirates sind die Basis einer zeitgemäßen Kommune und schaffen damit die Voraussetzungen, Familie und Beruf sowie aktive Freizeitgestaltung miteinander zu verbinden. Neben vielen Vereinsaktivitäten und einem reichhaltigen Veranstaltungskalender gibt es ganzjährig gute Unterhaltung und auch die Möglichkeit, sich hier einzubringen. Ein übergemeindliches Kulturprogramm ergänzt die örtlichen Aktivitäten.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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