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Dombühl: Neuwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Dombühl

Objekt-Nr.: 156092_20200309_UID173
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91601 Dombühl
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
307 m²
Grundstück ca.:
757 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Alternativ
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf und kurzfristigen Bezug frei steht ein Traumhaus in ruhiger Siedlungslage in Dombühl.
 
Das mit Gasbetonsteinen erbaute Haus aus dem Jahr 2006 ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgebaut.
Grosse, helle Räume, hohe Decken und viele schöne Datails zeugen von Know How und Sachverstand in der Bauphase.
Das gesamte Haus und das Anwesen präsentieren sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand!
Das Untergeschoss ist mit einer 2-Zimmer Wohnung mit eigener Terrasse und eigenem Zugang ausgestattet. Lediglich das Badezimmer muss noch ausgebaut werden.
Eine hochwertige Sauna wurde eingebaut. Ebenso ziert ein grosses Gartenhaus den gepflegten Garten.
Das Erdgeschoss besteht aus einem riesigem, offenen Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche. Die hochwertige Einbauküche kann für 5.000€ VB im Haus bleiben. Ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss liegt ebenso wie eine Speisekammer und eine Ankleide im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich gelangt man auf den riesigen Balkon mit Blick auf den Garten.
Das Obergeschoss wartet mit grossem Bad und gleich 3 Kinderzimmern und einem grossen Schlafzimmer über der Garage auf ihre neuen Bewohner.
Eine Doppelgarage und gleich 3 Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

Einbauküche auf VB, Sauna auf VB, Doppelgarage, 3 Stellplätze, Gartenhaus, 2 Kachelöfen, Fliesen- und Vinylböden, Wasserzisterne 10.000l, elektr. Rollos im EG, Einliegerwohnung mit 60m² im UG.
Lage:
Eingebettet in eine sanfte Hügel- und Wiesenlandschaft mit weiten Talauen liegt zwischen einsamen, waldbedeckten Rücken der Frankenhöhe die aufstrebende Marktgemeinde Dombühl, 475 m über NN, mit 1.738 Einwohnern. In letzter Zeit hat sich Dombühl immer weiter entwickelt. Die Zahl der Arbeitsplätze nimmt stetig zu. Die günstige Verkehrsanbindung sowohl über die Autobahn (Auffahrt A6, Feuchtwangen Nord oder Auffahrt A 7 Wörnitz) als auch über die Bahnlinie Nürnberg - Ansbach - Dombühl - Crailsheim - Stuttgart, erleichtern die Ansiedlung weiterer Gewerbe- und Handwerksbetriebe auf Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe. Der Bahnhof gehört zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) und wird zurzeit noch im Zweistundentakt angefahren. Geplant ist die Einführung des Einstundentaktes. Ein Kindergarten mit drei Gruppen einer Kindergrippe und eine zweizügige Grundschule gewährleisten die pädagogische Grundversorgung unserer Kinder. Wir dürfen auf ein kleines Natur-Freibad, das mit Grundwasser aus 36 m Tiefe gespeist wird, einen Skaterplatz, ein Beach-Volleyballfeld und eine neue Schulsport- und Mehrzweckhalle stolz sein.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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