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Passau: ***BAVARIA DOMIZILE: HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG!***

Objekt-Nr.: BAY/4032
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94036 Passau
Bayern
Stadtteil:
Neustift
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
490.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
287,50 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises incl. 19% Mwst
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
19.560 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG!***

Es freut uns sehr Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung vorstellen zu dürfen!!!

GELDANLEGER AUFGEPASST: Hier ist eine Rendite von 3,9% zu erzielen.

Im Haus wurden wunderschöne Böden und Fliesen verlegt. Es befindet sich im Erdgeschoss ein großer Wohn-Essbereich mit Küche, ein Balkon, eine Terrasse, ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein Büro.
Ein geräumiges Schlafzimmer, zwei nette Kinderzimmer, ein Wohlfühlbad mit Eckwanne, extra Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster finden Sie im Obergeschoss.
Die Einliegerwohnung im UG verfügt über Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ein Schlafraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. Eine Terrasse.
Zum Haus gehören auch zwei Stellplätze und eine Garage.


Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte verfügt über:

EG:
* 1 Windfang.
* 1 Wohn-Esszimmer.
* 1 Küche..
* 1 Büro.
* 1 Gäste WC.
* 1 Balkon.
* 1 Terrasse.
* 1 Technikraum unter der Treppe.

2 OG:

* 1 Schlafzimmer.
* 2 Kinderzimmer.
* 1 Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschtische, WC, Fenster.
* 1 Flur mit Treppe zum Dachboden.

UG:
* 1 Wohn-Esszimmer mit Kochnische.
* 1 Schlafzimmer.
* 1 Bad mit Dusche. und Waschmaschinenanschluß.
* 1 Terrasse.

* 1 Garten.
* 1 Dachboden.
* 2 Stellplätze
* 1 Garage.
* Fußbodenheizung.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Das Haus befindet sich in der wunderschönen Dreiflüssestadt Passau (mit ca 50000 Einwohnern), im Stadtteil Neustift.
Dieser ist einer der begehrtesten Stadteile Passaus mit einer enormen Entwicklung in den letzten Jahren. Grund- Hauptschule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen. Stadtbushaltestelle ist fast vorm Haus.
Sonstiges:
GELDANLEGER AUFGEPASST: Hier ist eine Rendite von 3,9% zu erzielen.

Weitere Bilder folgen!
Das Expose`wird in den nächsten Tagen noch erweitert nach weiteren Informationen vom Eigentümer.

Der Energieausweis wurde bereits angefertigt. Anfragen werden bereits angenommen Besichtigungen werden allerdings erst durchgeführt mit gültigen Energieausweis.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Herr MARKUS ESSKUCHEN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 170 8634373
Mobil: +49 160 8866799

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