Objekt 11 von 28
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Hof: ***BAVARIA DOMIZILE: 4 ZIMMER EG WHG IN TRAUMHAFTER LAGE MIT GARTEN !!!***

Objekt-Nr.: MIC/2054
  • NEUBAU
     
  • NEUBAU
     
  • NEUBAU
     
  • NEUBAU
     
  • NEUBAU
     
  • NEUBAU
     
  • NEUBAU
     
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code

   

 

Kaufen statt Mieten

auxmoney.com - Bevor ich zur Bank gehe!

Basisinformationen
Adresse:
DE-95028 Hof
Bayern
Preis:
389.700 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
25 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 23.750 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
2021
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: EINE WUNDERSCHÖNE VIERZIMMER
WOHNUNG IN TRAUMHAFTER LAGE!!!***

Wir freuen uns, Ihnen heute diesen wunderschönen Neubau anbieten zu können!

67m² Gartenanteil.

Bau- und Leistungsbeschreibung für ein >Energiesparhaus< in hochwertiger, ökologischer Massivbauweise.
Beim schlüsselfertigen Kauf inkl. Grundstück übernimmt der derzeitige Eigentümer alle Kosten für
1. Baugenehmigung als auch eventuell anfallende Prüf- und
Abnahmegebühren
2. Kosten für die komplette Grundstücks-Erschließung.
3. Hausanschlusskosten für Gas – Strom – Wasser - Abwasser.
4. Architekt- und Ingenieurleistungen erforderlich für den Bauantrag.
5. Erstellung der für die Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen und
Weiterleitung an die zuständigen Genehmigungsbehörden. Nach Bedarf
wird eine Statik erstellt.

Die Kanaltiefen, Baufluchtlinien und Höhenpläne werden berücksichtigt bzw. vor Ort nivelliert.

Das Kellergeschoss:
Betonfertigteilkeller bzw. gemauerter Betonkeller, die lichte Rohbauhöhe ist ca. 2,38 cm, auf Betonbodenplatte. Gegen seitliches Eindringen von Feuchtigkeit (Feutigkeitssperre) anbringen einer Bitumenschweißbahn, Styropor-Wärmedämmung und Noppenbahn. Drainage ums Haus mit Drainagekontrollschächten. Kellerfenster in PVC weiß, Kippausführung mit Isolierglas. Kellerschächte als Kunststofflichtschächte mit feuerverzinkten Abdeckrosten und Abhebesicherung. Der Kellerfußboden mit 5 cm Estrich.

Das Obergeschoss:
Es wird eine Betondecke nach statischer Berechnung eingebaut.
Die Rohbauhöhe ist ca. 2,70m.

Tragende Innenwände:
Gebaut werden Massivwände nach statischem Bedarf.

Nichttragende Trennwände:
Errichtet werden Massiv bzw. Trockenbauwände nach statischem Bedarf
mit Gipskartonverkleidung.

Im Dachgeschoss werden Gipskartonplatten verwendet, je nach Bau-
ausführung. Im Nassbereich(Bäder) werden feuchtbeständige Gipskartonplatten eingebaut.

Vom Erdgeschoss ins Obergeschoss und Dachgeschoss in Beton mit Belag.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

Das Erdgeschoss wird komplett gefliest, Materialpreis € 25.--/qm. (Auf Wunsch auch teilweise mit Laminat). Das Obergeschoss mit Laminat Materialpreis € 20.--/qm,Rand-
Leisten € 2,50 lfm.

Elektroinstallation:
Die komplette Elektroinstallation einschließlich des Zählerkastens wird nach VDE und EVU ausgeführt. Folgende Dokumente werden bei Hausübergabe geliefert.
1.) Bestätigung der Inbetriebnahme der Anlage durch die ausführenden Firma
2.) Weitere Pläne werden nicht geschuldet.
Die Installation beginnt ab Hausanschluss. Der Zählerschrank wird mit den erforderlichen Zählerplätzen und mitgelieferten Halbautomaten an die Wand montiert. Folgende Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten:

Obergeschoß:
* Diele: 1 Deckenauslaß mit Wechselschaltung
* Erstes Kinderzimmer: 1 Deckenauslaß mit Schalter und Steckdose unter
Schalter, 3 Steckdosen, 1 Fernsehanschluss (Aufpreis).
* zweites Kinderzimmer: 1 Deckenauslaß mit Schalter und Steckdose unter Schalter, 3 Steckdosen und 1 Fernsehanschluss (Aufpreis).
* Schlafzimmer: 1 Deckenauslaß mit Schalter und Steckdose unter Schalter
4 Steckdosen, 1 Fernsehanschluss (Aufpreis).
* Badezimmer: 1 Deckenauslaß mit Schalter und Steckdose unter Schalter,
1 Wandauslaß über Waschbecken, 1 Steckdose mit Schalter.

Terrasse und Balkon: 1 Wandauslaß mit Schalter innen, 1 Steckdose.

* Steckdosen und Schalter werden in der Standardfarbe weiß installiert. Jede
weitere Steckdose wird mit € 70.-- verrechnet. In Lebensraum (EG) und den beiden Kinderzimmern je 2 Stück Leitungen für Rolladen mit Schalter.

Anschlüsse außer Haus:
* Außenzapfstelle an der Außenwand für Gartenschlauch im EG.
* Balkon: 1 Wandauslaß mit Schalter innen, 1 Steckdose.

Heizung:
* Es wird eine -Gas-Brennwert-Therme, eines Markenherstellers mit ca. 250-300 Liter Brauch- Wasserspeicher im Kellergeschoss eingebaut (wenn möglich). Abgasleitung sowie Frischluftansaugung über Dach mit Edelstahlrohr. Die Rohrleitungen auf der Rohdecke werden in PVC in den erforderlichen Querschnitten wärmegedämmt verlegt. Fußbodenheizung im EG und DG. Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach nach Süd-West. Jede Wohnung erhält eine eigene Heizanlage.

Garage (Aufpreis):
* Betonfertiggarage 6x3 m mit Schwingtor. Elektrokabel für Lichtstrom, lose bis in die Garage (1 Steckdose).


UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS
TAUSEND WORTE!!
Lage:
Hof ist eine an der Saale gelegene fränkische kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Sie ist mit etwa 47.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken, mit den direkt angrenzenden Gemeinden hat die Agglomeration 59.000 Einwohner. Die Stadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt mit fast 6.000 Studenten, Mittelpunkt des Hofer Landes und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof, der die Stadt vollständig umgibt. Hof ist mit 115 Nationalitäten eine internationale Stadt, die Hochschule unterhält eine enge Zusammenarbeit mit Indien. Seit 1993 ist Hof Mitglied der Europaregion Euregio Egrensis und seit 2005 der Metropolregion Nürnberg. Zudem ist Hof das Zentrum der Region Hochfranken. Hof liegt in der Planungsregion Oberfranken-Ost, deren Verwaltungssitz die Stadt ist. Die Stadt liegt an der Bayerischen Porzellanstraße.

Die Stadt hat ein großes Angebot an Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Der Theresienstein und der Untreusee sind die beiden Naherholungsgebiete Hofs. Die Freiheitshalle ist die größte Veranstaltungshalle Nordostbayerns. Das Theater Hof ist ein Vierspartentheater und Hauptspielstätte der Hofer Symphoniker. In den Stadtkirchen St. Marien und St. Michaelis werden regelmäßig Konzerte angeboten. Des Weiteren gibt es den Hofer Zoo, den Botanischen Garten und eine Sternwarte. Durch die Hofer Filmtage, ein Filmfestival, ist Hof auch einem breitem Publikum bekannt. Hof ist für den Tourismus im Osten Oberfrankens von großer Bedeutung und zählt jährlich über 160.000 Übernachtungen. Durch Ausstellungen wie etwa der „Hoftexplosion“ gilt die Stadt auch als Zentrum der Kunst in Nordbayern.

Geschichtliche Bedeutung erlangte Hof, als 1989 die Flüchtlingszüge aus Prag am Hofer Hauptbahnhof ankamen.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!

 
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr MARKUS ESSKUCHEN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 170 8634373
Mobil: +49 160 8866799

Das Interhyp-Prinzip


Zurück zur Übersicht