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Augsburg: ***BAVARIA DOMIZILE: 4,5 ZIMMER EG WOHNUNG MIT TOLLEN GARTEN!!***

Objekt-Nr.: MIC/2084
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Basisinformationen
Adresse:
DE-86368 Augsburg
Bayern
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Hausgeld:
110 €
Bezugsfrei ab:
SOFORT
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro, Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: 4,5 ZIMMER EG WOHNUNG MIT TOLLEN GARTEN!!

Wir freuen uns, Ihnen heute diese herrliche Wohnung anbieten zu können!

Es wird eine 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit einem Stellplatz plus eine Tiefgarage in Gersthofen - in ruhiger Lage aber trotzdem sehr zentral - verkauft . Zur Stadtmitte benötigen Sie nur zwei Minuten und zum Rathaus eine Minute zu Fuß. Die Immobilie wurde zuletzt vor 4 Monaten renoviert, neues Laminat in allen Zimmern, Zargen und Türen neu eingebaut, Hängedecken mit LED-Spots. Die Wohnung wird ausschließlich mit Pelletofen geheizt ( 2 Monate alt). Jährliche Heizkosten betragen ca. 400. Euro. Der umzäunte Garten hat einen Nutzungsrecht von der Gemeinde Gersthofen (keine extra Kosten wie Grundwasser, ect.) Die Nebenkosten für die Hausverwaltung betragen 110 Euro im Monat

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

* vier große und helle Wohn- und Schlafräume.
* ein Badezimmer mit Bodenheizung.
* eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche von Segmüller.
* eine Holzhütte und ein Abstellraum im Garten.
* eine Eingangsdiele.
* Fußböden: Laminat & Fliesen.

* zwei Parkplätze: Tiefgarage und Außenstellplatz.
* ein Kellerraum und zusätzliche Abstellfläche im Dachboden.

* ein Innenhof mit Spielplatz.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS
TAUSEND WORTE!!
Lage:
Gersthofen Mitte. Sehr zentral dennoch sehr ruhig. Ideal für Familien mit Kinder da Kindergarten und Schulen in unmittelbaren Nähe ist.

Gersthofen, an der Via Claudia gelegen, entwickelte sich aus einem alemannischen Dorf des 6./7. Jahrhunderts zu einer bäuerlichen Siedlung im Besitz des Bistums Augsburg. Erste urkundliche Erwähnung war 969 unter dem Namen Gerfredeshoua (was mit bei den Höfen des Gerfred übersetzt werden kann), der sich über die Jahre in Gershouen und schließlich das heutige Gersthofen (um 1424) umformte. Bis 1803 gehörte Gersthofen dem Domstift Augsburg und fiel 1803 im Zuge der Säkularisation an das Kurfürstentum Bayern und wurde 1950 zum Markt und 1969 zur Stadt erhoben. Gersthofen erhielt 1904 den Flugplatz Gersthofen-Gablingen, der nach dem Zweiten Weltkrieg durch amerikanische Truppen als Kaserne benutzt wurde und seitdem auf den Fluren der Gemeinde Gablingen liegt.
Sonstiges:
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr BERNHARD SÄFKE -  BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr BERNHARD SÄFKE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 3661131

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