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Bad Kissingen: Zweifamilienhaus mit Garagen und Garten in Bad Kissingen OT Winkels

Objekt-Nr.: 156109_20200413_UID15
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Basisinformationen
Adresse:
DE-97688 Bad Kissingen
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
348.000 €
Wohnfläche ca.:
310 m²
Grundstück ca.:
1.075 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Teppichboden, Linoleum
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
281 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1969 erbaute Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß wurde als großes Einfamilienhaus geplant und genehmigt
Über das gut eingewachsene Grundstück erreicht man den Hauseingang. Von da aus kommt man zur Erdgeschoßwohnung, die auch einen separaten Eingang hat, in das Kellergeschoß, zum Obergeschoß und zum Dachgeschoß.
Das Kellergeschoß: hier befinden sich der Zugang zur Doppelgarage, die Heizung mit Ölversorgung und 2 Kellerräume.
Die Erdgeschoßwohnung: über den separaten Eingang kommt man über einen kleinen Windfang in die Diele. Von da aus erreicht man folgende Räume:
das Kinderzimmer, die große Küche, das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, das WC befindet nebenan separat., weiterhin befindet sich hier ein Vorratsraum, das Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Die Obergeschoßwohnung: ebenfalls wie in der Erdgeschoßwohnung erreicht man folgende Räume von der Diele aus: das Wohnzimmer mit Balkon, das Kinderzimmer, die große Küche, das Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, das separate WC und ein Arbeits - oder Gästezimmer.
Treppauf zum ausgebauten Dachgeschoß : hier befinden sich das Wohnzimmer mit zusätzlichen Ofen, Bad mit Dusche ( dieser Raum ist noch im Rohbauzustand ) , die Küche, das Schlafzimmer und das WC..
Zum Anwesen gehören die Doppelgarage und eine große Einzelgarage, ein Garten und eine Terrasse
Ausstattung:
Das Haus ist mit einer Viessmann Ölzentralheizung ausgestattet. Die Fenster 2 fach verglaste Holzfenster. Die Böden teilweise Laminat, Fliesen, PVC und Teppichbelag.
Das Haus sollte komplett renoviert werden.
Lage:
Das Anwesen liegt an einer Dorfstrasse, sehr ruhig und Kinderfreundlich. am Rande von Bad Kissingen.
Bad Kissingen ist ein sehr bekannter Kurort.
Nach Schweinfurt sind es ca. 25 km, nach Würzburg ca. 58 km und nach Bad Neustadt an der Saale ca. 20 km.
Die wichtigsten Autobahnverbindungen sind die A 7, A 71 und A70. Bad Kissingen ist die große Kreisstadt mit ca. 21000 Einwohnern, d.h hier gibt es
Geschäfte, Gaststätten, Schulen, Ärzte, Kliniken und einige Freizeit - und Sportangebote.
Die Bushaltestelle ist fußläuferisch gut zu erreichen


Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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