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Herrieden: Gewerbegrundstück mit Lager und Produkionshalle in Bestlage Herrieden. Der Kaufpreis ist VB

Objekt-Nr.: 156110_20200416_UID3
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91567 Herrieden
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Halle
Verfügbar ab:
ab Sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
7.236 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Baujahr:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen Gewerbegrundstücke, Lagerhallen, Produktionshallen und auf Wunsch Bürogebäude in Bestlage Herrieden.
 
Es handelt sich um ein rechteckig geschnittenes, ebenes Grundstück mit vier Teilflächen. Die gewerbliche Baufläche liegt inmitten einer sehr guten, voll entwickelten Nachbarschaft mit renomierten Firmen.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und teilweise mit Büro- Produktions- und Lagerhallen bebaut.
Weitere Bebauung mit Gewerbeobjekten möglich. 2 Vollgeschosse, GRZ 0.8, BMZ 6,5. Aktuelle GRZ beträgt 0,21 und GFZ 0,23.
Insgesamt stehen 17559m² Gesamtfläche zur Verfügung.
 
In diesem Angebot handelt es sich um eine Teilfläche von 7236m² voll erschlossenem Gewerbegrundstück, bebaut mit einer Lagerhalle. Weitere Teilflächen und Gebäude auf Anfrage.
 
Die gepflegte Lagerhalle aus dem Jahr 1988 ist in Stahlbeton-Skelettbauweise erstellt worden. Bodenplatte und Fundamente aus Stahlbeton, Aussenwände aus Porenbeton, Innenwände KS-Mauerwerk. Dachkonstuktion aus Stahlbotonbindern mit zweischaligen, wärmegedämmten Trapezblechelementen. LM-Fenstrelemente mit Profilit-Industrieverglasung. Oberflächenvergüteter Industrieboden, dreiflüglige Stahltore und Brandschutztüren.
Zentrale Heizwärmeversorgung über die Ölheizungsanlage. Stahlheizkörper mit Thermostatventilen im Büro und Sozialbereich, Warmluftgebläse im Hallenbereich. Dezentrale Brauchwasserbereitung mittels Elektroboiler. Elektrische Anlage und Beleuchtung entsprechend den spezifischen Nutzungsanforderungen, Starkstromanschlüsse für Werkzeugmaschinen. Die Leitungsfühfrung erfolgt für sämtliche Medien auf Putz bzw. unter Decken in gut zugänglichen Kabeltrassen. Zentrale Druckluftanlage.
Lagerbühne als Stahlkonstruktion mit hochwertigem Bodenbelag.
 
Hallenlänge: 60 m
Hallenbreite: 20 m
Hallenfläche: 1.200 qm
Nutzfläche: 1136 qm
Hallenfläche Bereich 1: 756 qm
Hallenfläche Bereich 2: 289 qm
Hallenfläche Bereich 3: 91 qm
Lagerbühne Bereich 4: 480 qm
 
Lage:
Die Stadt Herrieden hat knapp 8.000 Einwohner und liegt nur 8 km von Ansbach entfernt.
In Herrieden gibt es gute öffentliche und privatwirtschaftliche Strukturen mit guter Verkehrslage und Anbindung an das Bundesfernstraßennetz. Entlang der BAB A6/A7 verstärkte wirtschaftliche Entwicklung.
 
Das Objekt liegt in östlicher Ortsrandlage in einem Gewerbegebiet mit Einkaufsstraße. Zum Ortskern sind es nur 900 m.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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