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Wörnitz: Produktions-/Lagerhalle mit Freifächen und Wohnungen in Wörnitz

Objekt-Nr.: 156114_20200420_UID4
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91637 Wörnitz
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Industriehalle
Gesamtfläche ca.:
3.600 m²
Preis:
2.790.000 €
Verfügbar ab:
ab Sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
22.000 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Baujahr:
2009
Etagenanzahl:
2
Hallen-/Geschosshöhe:
8 Meter
Rampe:
ja
Kranbahn:
ja
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Achtung Anleger! Zum Verkauf stehen gut vermietete Produktions- und Lagerhallen, Freiflächen, Büros und zwei Wohneinheiten sowie eine eigene Tankstelle in guter Lage in Wörnitz.

Zwei Hallen mit insgesamt 3.000 m² Fläche sind derzeit für 2,75 €/qm vermietet (potential nach oben). Die 300 qm Büroflächen und zwei Wohnungen mit je 150 m² Wohnfläche sind ebenfalls gut vermietet. Die Tankstelle ist langfristig vermietet und erzielt eine Miete von knapp 1.309,00 € inkl. Mwst/mtl.

Die verbleibende Grund-/Freifläche von 10.000 qm kann als Stellplätze für LKW´s und Wohnmobile vermietet werden. Der Bau von weiteren Hallen ist auch hier realisierbar.

Insgesamt bringen die vermieteten Flächen 14.253 € inkl. Mwst./mtl ein, zuzüglich Tankstelle 1.309 € inkl. Mwst.



Lagerfläche 3000.0 m² •
Ausstattung:
Fläche Grundstück 22.000 m²
Fläche Brüo und Sozialräume 300 m²
Fläche Wohnbereich 300 m² (2 Wohnungen a 150 m²)

Fläche Produktion-/Lagerhallen 3000 m²
Hallenhöhe 8 m
Furchfahrshöhe Hallen Tore über 4 m
Bodenbelag: Beton
Traglast Brückenkran 5000kg
Traglast Säulenkran 500 kg
Tragkraft Lastenaufzug 2000 kg
Autobahnanbindung ca. 2 Minuten
Lage:
Anschluss A6 und A7
Da Objekt liegt in einem komplett erschlossenen Industriegebiet. Die ca. 1 Ha Freifläche bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren Betrieb jederzeit zu erweitern. Die zwei großzügigen Wohnungen im Oberbereich sind optimal für Mitarbeiter nutzbar. Aktuell ist das gesamte Gebäude vermietet.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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