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Nürnberg: Wunderschönes Reiheneckhaus in Top Lage Nürnberg Katzwang

Objekt-Nr.: 156132_20200520_UID173
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Basisinformationen
Adresse:
DE-90455 Nürnberg
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
629.000 €
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
221 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf und sofortigen Bezug frei steht ein wunderschönes, hochwertiges Reiheneckhaus in bevorzugter Lage in Nürnberg Katzwang.

Das lichtdurchflutete Haus fällt mit seinen grossen Fensterflächen und hohen Decken positiv auf. Offen gestaltete Wohnräume und grosszügige Zimmereinteilung wirken einladend und modern.

Aus den derzeit 4-5 Zimmern lassen sich durch Einziehen von Trockenbauwänden 5-7 Zimmer machen.Die ursprüngliche Bauplanung sah bereits 7 Zimmer vor.

Das 2002 in Massivbauweise erstellte Haus (Kalksandsteinthermohaus mit Kunsstoffputz) wurde auf Sonderwunsch mit bodentiefen Fenstern im Obergeschoss, einer grossen Schiebetüre im Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachboden übergeben. Eine zusätzliche Dachdämmung und ein ausgebauter Wohnraum im Keller waren ebenfalls Sonderausstattung. Zudem wurde die Wand von Küche zu Wohnzimmer entfernt um hier noch mehr modernen Wohnraum zu schaffen. Verschieden Wände im Obergeschoss und Dachgeschoss mussten weichen um die Räume zu vergrössern. Es gibt neue und alte Pläne des Hauses, um dies zu verdeutlichen und die Variabilität des Hauses aufzuzeigen. Ein Fußbodenheizung im EG sorgt für Wohlbefinden.

Ein grosser Garten mit einem tollen Gartenhaus sowie ein Carport gehören zum Haus dazu.

Über einen hellen Eingangsbereich, mit seperater Gästetoilette und Ankleidebereich, gelangt man in den offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich mit der gepflegten Einbauküche und dem Panoramafenster, mit grosser Schiebetür, auf die grosse Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein helles Dusch- und Wannenbad, ein Kinderzimmer und ein sehr grosses Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss bietet ein riesiges Studio mit seperater Dusche und Toilette. Zusätzlich bietet ein isolierter Spitzboden weiteren Stauraum.
Im Keller liegt ein Gästezimmer oder Büro, ein grosser Kellerraum sowie der Waschraum.
Ausstattung:
Räume veränderbar • Wasch Trockenraum •

Gas-Zentralheizung, Thermohaus, Fussbodenheizung im EG, 3 Toiletten, zwei Bäder, Gästezimmer im Keller, Variable Raumaufteilung, Carport, Gartenhaus und Einbauküche.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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