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Kirchham: ***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTE WOHNANLAGE INKLUSIVE GASTSTÄTTE!!!***

Objekt-Nr.: BAY/4038
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BAVARIA DOMIZILE: THEKE
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BAVARIA DOMIZILE: BAUERNSTUBE WOHNUNG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94148 Kirchham
Passau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
435.000 €
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Terrasse:
1
Loggia:
4
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 15 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTE WOHNANLAGE INKLUSIVE GASTSTÄTTE!!!***

Die Gaststätte kann auf Wohnungen umgebaut werden.

Diese traumhafte Wohnanlage verfügt über sehr viel Potenzial. Egal ob Geldanleger, Gastwirte, oder junge Familien können sich hier verwirklichen.

GELDANLEGER AUFGEPASST: Für die Wohnungen und Appartements kann man ca 1400€ Miete erzielen.
Die Gaststätte ist für 1700€ zu verpachten.
Dies ergibt eine Rendite von über 5%.

Die Gaststätte kann auch in eine oder zwei Wohnungen umgebaut werden.

Das Lokal ist herrlich eingerichtet. Es verfügt über eine sehr schöne 100m² Sonnenterrasse, gemütliche Tische und Nischen, einen Nebenraum für Feierlichkeiten und einen super Barbereich. Die Küche ist geräumig und gut ausgestattet, teilweise mit neuen Geräten. Die Toiletten sind sauber und gepflegt. Vor dem Haus befinden sich ca 15 Parkplätze und ein Carport mit 100m². Es ist alles Top in Schuss und Sie müssen keinerlei zusätzliches Geld investieren. Urlauber fühlen sich hier genauso wohl wie einheimische. Eine gemütliche Atmosphäre ist hier garantiert!

Im EG treffen Sie außerdem auf ein schönes 30m² Appartement mit Duschbad. Im OG befindet sich eine wirklich tolle und geräumige 160m² Wohnung, mit schönen Böden, einer Bauerstube, einem Wohnzimmer mit Kachelofen uvm. Zwei weitere 20m² Appartements mit Wannenbad finden Sie ebenfalls noch auf dieser Etage, genauso wie ein Büro . Alle Wohneinheiten haben zutritt zu einem Balkon und sind sehr gepflegt. Ein Gartenanteil mit Grillplatz und Gartenlaube verspricht hier für wunderschöne Abende.

Beheizt wird die Anlage mit einer Gas-Zentralheizung. Außerdem befindet sich in der Gaststätte und in der Wohnung ein Holzofen für gemütliche Wärme.

Die Eigentümer haben 27 Jahre gewinnbringend gewirtschaftet und möchten sich jetzt verdienterweise zur Ruhe setzten.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTE WOHNANLAGE INKLUSIVE GASTSTÄTTE!!!***
Diese wunderschöne Anlage verfügt über:

EG:
* 1 Gaststätte mit Holzofen und Fliesen.
* 1 Nebenzimmer mit Fliesen.
* 1 Küche mit Spülplatz, Kochplatz und Fliesen.
* 1 Theke mit Fliesen.
* 1 Kühlung mit Fliesen.
* 1 Sonnenterrasse.
* 1 WC Privat mit Fliesen.
* 1 WC Damen mit Fliesen.
* 1 WC Herren mit Fliesen.
* 1 kleiner Weinkeller.
* 1 Appartement mit Duschbad.

OG:
1 Wohnung 160m² mit
* 1 Wohnzimmer mit Holzofen,Teppichboden und Balkon.
* 1 Bauerstube mit Holzofen, Parkettboden und Balkon.
* 1 Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Fliesen.
* 1 Abstellkammer mit Fliesen.
* 1 Schlafzimmer mit Parkettboden und Balkon.
* 1 Flur mit Teppichboden.
* 1 Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fliesen.
* 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und Fliesen.
* 1 Vorraum mit Fliesen.
* 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.
* 1 Büro mit Teppich.

* 1 Appartement mit Laminatboden und Balkon.
* 1 Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fliesen.

* 1 Appartement mit Teppichboden und Balkon.
* 1 Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fliesen.

Keller:
* 1 Flur mit Fliesen.
* 1 Elektroraum.
* 1 großer Kellerraum mit Getränkekühlung.
* 1 Kellerraum mit 2 Kühlräume für Lebensmittel.
* 1 sehr großer Kellerraum mit Dusche.

Außenbereich:
* 15 Parkplätze.
* 1 Carport mit 100m².
* 1 Garten mit Gartenlaube.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Diese wunderschöne Wohnanlage liegt im Landkreis Passau, in dem staatlich anrkannten Erholungsort Kirchham. Die Gemeinde hat ca 2500 Einwohner. Sie liegt sehr Zentral gelegen. Die Rottalthermen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Golfplätze, Sportstätten, Wanderwege uvm. finden Sie in direkter Umgebung.
Sonstiges:
GELDANLEGER AUFGEPASST: Für die Wohnungen und die Appartements kann man ca 1400€ Miete erzielen.
Die Gaststätte ist für 1700€ zu verpachten.
Dies ergibt eine Rendite von über 5%.

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Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr MARKUS ESSKUCHEN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 6939856
Mobil: +49 170 8634373

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