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Vilshofen an der Donau: ***BAVARIA DOMIZILE: ERSTBEZUG IN EINE SCHÖNE GERÄUMIGE DDH!!***

Objekt-Nr.: MIC/8001
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94474 Vilshofen an der Donau
Passau
Bayern
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
336 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl.16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
02.2021
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: ERSTBEZUG IN EINE SCHÖNE GERÄUMIGE DDH!!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die zweistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es werden Fenster der Qualitätsmarke "Internorm", sowie einer hochwertigen Aluminiumhaustüre der Marke "Bayerwald" verbaut. Das Objekt besteht aus vier attraktiven Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste. Außerdem wird eine hocheffiziente Wärmepumpe mit kompletter Fußbodenheizung verbaut.
Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird ebenfalls installiert. Alle Fensterrolläden sind elektrisch steuerbar und die Boden-u. Wandbeläge, sowie Innentüren sind (je nach Baufortschritt) frei wählbar.

Ein Carport, sowie ein Stellplatz ist im Kaufpreis selbstverständlich enthalten.
Eine Fertiggarage mit fester Überdachung kann auf Wunsch für 11.900 € dazu erworben werden.

Diese Doppelhaushälfte wird in KfW 55 errichtet, wodurch ein zinsgünstiges Darlehen in einer Höhe von 120.000 € mit Tilgungszuschuss erworben werden kann. Nähere Informationen erhalten Sie von ihrer Hausbank.

Eine komplette Baubeschreibung kann auf Wunsch zugeschickt und nach Rücksprache ein Besichtigungsstermin vereinbart werden.

Konnten wir Sie neugierig machen? dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
* Fenster Internorm, Haustüre Bayerwald
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollo
* dezentrale Lüftungsanlage
* freiwählbare Bodenbeläge und Türen
* Carport, sowie ein Stellplatz
* Terrasse mit Garten
* Eine Fertiggarage mit fester Überdachung kann auf Wunsch für 11.900 € dazu erworben werden

Sie können jetzt noch an der Gestaltung von Ihrem neuem Zuhause mit Einfluss nehmen und so Ihr Traum Domizil entstehen lassen!!

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Vilshofen an der Donau

Mit rund 16.800 Einwohner ist Vilshofen an der Donau die größte Stadt im Passauer Land. Sie liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes, dort wo Vils und Wolfach in die Donau münden.

Vilshofen bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines Mittelzentrums. Rund um die Stadt befinden sich zur Nahversorgung diverse Einkaufsmärkte, ebenso stehen mehrere Apotheken, Haus-und Zahnärzte zur Verfügung. Ein Krankenhaus sowie Augenärzte, Hautärzte und Orthopäden sind ebenfalls in der Stadt anzutreffen. Ferner gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasium, also alles was zur schulischen Ausbildung gehört. Im nahen Passau und Deggendorf befinden sich auch eine Universität bzw. Fachhochschule. Die verkehrsgünstige Anbindung durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 sprechen für sich.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr BERNHARD SÄFKE -  BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Herr BERNHARD SÄFKE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 3661131
Mobil: +49 160 3661131

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