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Pilsting: ***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNES BAUERNHAUS FÜR TIERLIEBHABER***

Objekt-Nr.: BAY/4039
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BAVARIA DOMIZILE: Profildild Pilsting
BAVARIA DOMIZILE: Wohnen
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BAVARIA DOMIZILE: Küche
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BAVARIA DOMIZILE: Essen
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94431 Pilsting
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
3.139,25 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
295 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 5 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1800
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Stein
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNES BAUERNHAUS FÜR TIERLIEBHABER***

Wir freuen uns sehr Ihnen dieses wunderschöne Haus vorstellen zu dürfen!

Pferdeliebhaber aufgapasst!!!

Beschreibung: Das um 1800 erbaute Bauernhaus in Massiv- und Blockbauweise mit angebauten Stallungen befindet sich auf einem ca. 3150 qm großen Grundstück. Charakteristisch ist das Obergeschoss in Blockbauweise sowie der umlaufende Schrot und die Hochlaube. Es ist das älteste Bauernhaus in Peigen und steht unter Denkmalschutz. Es wurde im Jahr 1980 größtenteils renoviert, 1995 wurden teilweise die Fußböden neu verlegt, 1999 die Fenster des Erdgeschosses erneuert, 2012 das Dach neu eingebrettert und 2014 bekam der Kachelofen einen neuen Einsatz. Bis Mitte des letzten Jahres wurde diese Immobilie bewohnt und ist durch die Pflege und die Renovierungsarbeiten in den vergangenen Jahren in gutem Zustand. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Wirtschaftsgebäude mit 133 qm Nutzfläche das im Jahr 1980 erbaut wurde und ein Stall- und Scheunengebäude mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten. Die angrenzende Wiesenfläche von ca. 8000 qm, kann man für eine Pferdehaltung idealerweise mitpachten.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 190 qm und verteilt sich auf zwei Stockwerken. Der große Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoss bietet viel Platz zum Ankommen. Die altbayerische Wohnküche mit Holzküchenofen und gemütlichem Esszimmer ist sozusagen die „gute Stube“. Durch eine Durchreiche blickt man hier in das geräumige Wohnzimmer mit großem Kachelofen und Ausblick zum Innenhof. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster ist hier vorhanden. Die angrenzenden ca. 65 qm großen Stallungen, die zuletzt als Holzlager und Abstellmöglichkeiten dienten, kann man auch über eine separate Eingangstüre erreichen. Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss wo ein großzügiger Flur wartet. Das geräumige Schlafzimmer kann durch den Holzofen im Erdgeschoss mit geheizt werden. Ebenfalls befinden sich hier noch drei weitere Räume die individuell genutzt werden können. Das Augenmerkmal liegt ganz klar auf den wunderschönen alten Holzsichtbalken. Den ca. 170 qm großen Dachboden mit Ausbaupotential erreicht man durch eine Treppe. Der umlaufende Balkon führt zu einer nicht ausgebauten Lagermöglichkeit mit ca. 60 qm Größe. Das Haus ist unbewohnt und wartet nur noch auf seinen passenden Besitzer der seine Wünsche hier frei ausleben kann. Es ist ab sofort zum Verkauf bereit.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses wunderschöne Haus verfügt über:

• Historisches Anwesen mit erster Erwähnung um 1756 ( Die Jahreszahl ist in einem alten Balken eingeschnitzt)
• Weitläufiges, landwirtschaftliches Anwesen mit ca. 3150 qm Grund
• Freie, unverbaute Sicht über Felder und Wiesen
• Ein Bachlauf zieht am Ende des Grundstückes vorbei
• Bestens geeignet für Natur- und Tierliebhaber
• Angrenzende Wiesenfläche mit ca. 8000 qm mit Möglichkeit zur Pacht (Pferdehaltung)
• Mehr Wohnfläche durch Dachausbau möglich
• Garagen-, Stall- und Scheunengebäude ohne Denkmalschutz (verschiedene Nutzungen möglich)
• Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Da durch das Alter des Hauses leider keine Grundrisspläne vorhanden sind, nachfolgend die Größe der Räumlichkeiten: EG: Eingangsbereich 23 qm; Bad 8 qm; Küche 14 qm; Abstellraum 3 qm; Esszimmer 13 qm; Wohnzimmer 30 qm; Die Höhe der Zimmer liegt bei durchschnittlich 2,25m
OG: Flur 20 qm; Schlafzimmer 33 qm; Nebenraum eins 15 qm; Nebenraum zwei 17qm; Nebenraum drei 15 qm; Die Höhe der Zimmer liegt bei durchschnittlich 1,75m – 1,90m

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Das historische Bauernhaus liegt in dem kleinen, altbayerischen Dorf Peigen, welches sich im Gemeindebereich von Pilsting befindet und zum Landkreis Dingolfing-Landau gehört. Das Dorf liegt pendlerfreundlich an der A92 zwischen Landshut und Deggendorf. Der angrenzende Markt Pilsting verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Zahnarzt, Supermärkte, Fachgeschäfte, eine KiTa und die Grund- und Mittelschule. In der ca. 6 km entfernten Stadt Landau an der Isar befinden sich weiterführende Schulen, Fachärzte, ein Krankenhaus, Bekleidungsgeschäfte sowie ein Freibad und Hallenbad.
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Anmerkung:
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AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr MARKUS ESSKUCHEN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 170 8634373
Mobil: +49 160 8866799

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