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Vilshofen an der Donau: ***BAVARIA DOMIZILE: BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEN BAUPLAN!!!***

Objekt-Nr.: MIC/8003
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94474 Vilshofen an der Donau
Passau
Bayern
Grundstück ca.:
600 m²
Preis:
71.895 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Aussengebiet
Baugenehmigung:
ja
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus,
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wald
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl.16% MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGTEN BAUPLAN!!!

Das Baugrundstück befindet sich in Hanglage in einem Naturschutzgebiet mit genehmigten Bauplan.
Es wurde bereits von einem Architekt ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung projiziert und geplant. Der Architekt würde Sie auch weiterhin mit Begleiten und mit Ihnen ihr Eigenheim in einer Ruhigen Traumhaften Lage mit viel Platz für Ihre ganze Familie entstehen zu lassen. Zudem haben Sie noch oberhalb von dem Baugrundstück 2000 m² Wiese/Ackerland zur freien Verfügung das mit 10€ pro m² zum Kaufpreis berechnet wird. Ob hier Sie Ihren Traumgarten entstehen lassen oder ob Sie hier eine klein Tierhaltung möchten oder oder…. da sind Ihren Fantasien keine Grenzen gesetzt.
Es wurde bereits vom Bauamt die Wasser und Gasleitung in die Straße verlegt, so das der Anschluss zu Ihrem neuem Domizil gewährt ist.

Konnten wir Sie neugierig machen? dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

Ausstattung:
* 600 m² Baugrundstück in Hanglage mit genehmigten Bauplan
* 2000 m² Wiese Ackerland für 10 € pro m² ( 20.000 ) zum Kaufpreis
* Naturschutzgebiet
* Betreut durch Architekten
* Weg wird im Winter geräumt

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Drei-Flüsse-Stadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt etwa 6 km und die Ost-West-Ausdehnung etwa 10 km. Die Höhe über dem Meeresspiegel reicht von 309 bis 457 m über NN.
Vilshofen an der Donau liegt direkt an der Mündung der Vils in die Donau. Die Donau hat sich hier während der Hebung des bayerischen Waldes im Spät-Tertiär und Quartär in das kristalline Grundgebirge eingeschnitten. Die Folge war die Ausbildung eines antezedenten Durchbruchstals. In diesem Fall schneidet sich der Fluss aktiv, mit der tektonischen Hebung Schritt haltend, in den aufsteigenden Gebirgskörper ein. Die Donau schuf dadurch ab Vilshofen bis weit über Passau hinaus ein beeindruckendes Flusstal. Die Tiefe des Durchbruchtals beträgt im Passauer Raum etwa 100 Meter und steigt auf bis zu 180 Meter an (Schlögener Schlinge, Oberösterreich). Im Naturschutzgebiet Vils-Engtal wurde Granit abgebaut, was Mitte des 20. Jahrhunderts aus wirtschaftlichen Gründen eingestellt wurde. Die Abbaustätten wurden der Natur überlassen und zum Teil überflutet, so entstand beispielsweise der Taferlsee, welcher heutzutage in einer naturbelassenen Umgebung zu finden ist und ein beeindruckendes Beispiel für anthropogenetische Geomorphologie darstellt.
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr BERNHARD SÄFKE -  BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Herr BERNHARD SÄFKE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 3661131
Mobil: +49 160 3661131

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