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Kirchham: ***BAVARIA DOMIZILE: SCHÖNES MODERNISIERTES APPARTEMENT IM BÄDERDREIECK INKL. TG & BALKON!!***

Objekt-Nr.: BAY/8117
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94148 Kirchham
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
68.900 €
Wohnfläche ca.:
32 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 8.000 €
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Hausgeld:
129 €
Bezugsfrei ab:
Ab Sofort!!
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: SCHÖNES MODERNISIERTES APPARTEMENT IM BÄDERDREIECK INKL. TG & BALKON!!***

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses wunderschöne Appartement im Bayerischen Bäderdreieck anbieten zu können!

Über den Laubgang gelangen Sie zu Ihrer eigenen Eingangstüre und zu Ihrem neuen Eigenheim im Erdgeschoss. Durch die Eingangstüre hindurch befinden Sie sich zuerst im Flur, in dem auch die Küche integriert ist. Rechts durch die Türe gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Im Bad befindet sich auch die Steuerung für die Fußbodenheizung. Diese wurde bei der Modernisierung 2013 nachträglich eingebaut und sorgt bei Bedarf für angenehm warme Fußböden. Geradeaus durch die Türe kommen Sie in den großen und hellen Wohnbereich. Dieser bietet genügend Platz für eine Essecke sowie einen Wohn- & Schlafbereich. Aktuell befindet sich hier eine große Schrankwand mit praktischen Schrankbetten in einem sehr guten Zustand. Vom Wohnbereich aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem eigenen großen Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser lädt zum Verweilen ein und mit einem Gläschen Wein fühlt man sich hier wie im Urlaub.

Vervollständigt wird Ihr neues Domizil mit dem großen Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil.


Das Objekt ist auch für Kapitalanleger sehr interessant (5% Rendite)!!

360° Rundgang: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/UwaZ

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses tolle Domizil verfügt über folgende Ausstattung:

* 1 großer und heller Wohnberreich mit Fußbodenheizung & Zugang zum Balkon (Süden).
* 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
* 1 Flur mit Küche und Einbauküche.
* 1 großer Balkon in Ausrichtung Süden mit Blick ins Grüne.

* 1 großer Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen).
* 1 Kellerabteil.

* 1 Fahrradraum.
* 1 Waschraum.
* 1 Gemeinschaftsgarten.

2013 wurde die gesamte Wohnung im inneren modernisiert, ausgenommen das Badezimmer. Hierbei wurde auch eine Fußbodenheizung nur für diese Wohnung eingebaut.

Das Objekt ist auch für Kapitalanleger sehr interessant (5% Rendite)!!

360° Rundgang: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/UwaZ

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!!
BEWEGTE BILDER UM SO MEHR MIT UNSEREM VIRTUELLEN RUNDGANG!!
Lage:
Die Gemeinde Kirchham im südlichen Landkreis Passau liegt am Kößlarner Bach inmitten der Pockinger Heide, einer fruchtbaren Ebene, die bis zum nahen Inn reicht. Der Ort profitiert einerseits durch die günstige Lage an der B 12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn 3, aber auch durch den Kurtourismus, da Kirchham mitten im niederbayerischen Bäderdreieck liegt. Nach Bad Füssing sind es drei Kilometer, nach Passau 30 km, nach Schärding (Oberösterreich) 20 km, nach Pocking neun Kilometer, nach Obernberg am Inn (Oberösterreich) sieben Kilometer und nach Simbach am Inn 20 km.
Sonstiges:
Bitte schauen Sie sich vorab den virtuellen 360° Rundgang an, kopieren Sie hierzu folgenden Link: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/UwaZ

Das Objekt ist auch für Kapitalanleger sehr Interessant (5% Rendite)!!

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Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 8866799
Mobil: +49 160 8866799

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