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Dingolfing: ***BAVARIA DOMIZILE: SUPER TOLLES MFH IN MITTEN VON DINGOLFING!!***

Objekt-Nr.: MIC/8007
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    EG: Große Küche
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    EG: Neuwertige Einbauküche
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    EG: Küche mit Zugang zur Terrasse
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    EG: Zugang zu dem Abstellraum und Speisekammer
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    EG: Speisekammer mit Fenster und Wasseranschluß
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    EG: Kleiner Abstellraum
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    EG: Blick von der Küche in den Wohn/Essraum
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    EG: Helles großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
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    EG: Helles großes Wohnzimmer
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    EG: Wohnzimmer mit Kaminofen
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    EG: große Fenster
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    EG: Gäste WC
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    EG: Diele mit Einbauschrank
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    EG: Flur/Diele
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    EG: Treppezugang UG/Keller
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    EG: Treppenzugang UG/Keller
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    UG: Feuerstelle Kaminofen
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    UG:Diele
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    UG: Riesen Bad mit Fenster
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    UG: Riesen Dusche
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    UG: Bad mit Fenster
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    UG: Sauna in dem Bad
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    UG: Sauna
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    UG: 3 Liegeplätze in der Sauna
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    UG: 2.Diele und Zugang zu 2 Schlafräumen
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    UG: Durchganszimmer
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    UG: Durchgangszimmer
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    UG: Diele
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    UG: Elternschlafzimmer
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    UG: Zugang zur aussen Treppe zum Garten
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    UG: Technik für PV-Anlage
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    UG: Heizraum
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    UG Heizraum
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    UG: Heizraum
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    EG: Einliegerwohnung Diele
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    EG: Einliegerwohnung Bad
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    EG: Einliegerwohnung Teeküche
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    EG: Einliegerwohnung Diele
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    EG: Einliegerwohnung Wohnzimmer
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    EG: Einliegerwohnung Wohnzimmer
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    EG: Einliegerwohnung Schlafzimmer
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    EG: Einliegerwohnung Schlafzimmer
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    Aussentreppe zum OG/DG und Dachboden Garage
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    Blick von Dachboden runter zum Zugang OG
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    DB:Diele
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    DB: Küche mit Fenster
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    DB: Küche mit Sitzfläche
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    DB: Bad mit Fenster
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    DB: Bad mit Anschluss Waschmaschine
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    DB: Schlafzimmer mit Fenster
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    DB: Wohnzimmer
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    OG: Treppenhaus
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    OG: Treppenhaus zu DG
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    OG: Diele
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    OG: Gäste WC
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    OG: Bad mit Fenster und Dusche
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    OG: Bad
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    OG: Büro
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    OG:Büro
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    OG: Wohnzimmer
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    OG: Wohnzimmer
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    OG: Wohnzimmer
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    OG:Diele
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    OG: Küche mit Fenster
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    OG: Schlafzimmer
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    OG: Schlafzimmer
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    OG: 2.Diele
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    OG: 2.Schlafzimmer
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    OG: 2.Schlafzimmer mit zugang Dachterrasse
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    OG: 2. Schlfzimmer mit Blick auf die Dachterrasse
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    OG: Dachterrasse
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    OG: Dachterrasse
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    OG: Blick in den Garten von der Dachterrasse
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    Treppenhaus zum DG über OG
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    DG: Wohnung mit offener Küche
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    DG: Wohnung mit offener Wohnzimmer
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    DG: Wohnung mit offener Essbereich
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    DG: Bad mit Wellnessdusche
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    DG: Bad mit Spiegelschrank und Wandheizkörper
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    DG: Bad mit Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine
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    DG: 1.Schlafzimmer
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    DG: 2.Schlafzimmer
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    Blick von DG ins Treppenhaus
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    Blick zur Haustüre für OG und DG
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    Stellplätze und Zugang zum Garten
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    Stellplätze
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    Terrasse
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    Abgang zum UG/Keller
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    Riesiger Garten
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    Gepflegter Garten
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    Wohnflächenberechnung
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    Wohnflächenberechnung
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    UG/Keller
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    DG
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    OG
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    EG
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    Flurkarte
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EG: Große Küche
EG: Neuwertige Einbauküche
EG: Küche mit Zugang zur Terrasse
EG: Zugang zu dem Abstellraum und Speisekammer
EG: Speisekammer mit Fenster und Wasseranschluß
EG: Kleiner Abstellraum
EG: Blick von der Küche in den Wohn/Essraum
EG: Helles großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
EG: Helles großes Wohnzimmer
EG: Wohnzimmer mit Kaminofen
EG: große Fenster
EG: Gäste WC
EG: Diele mit Einbauschrank
EG: Flur/Diele
EG: Treppezugang UG/Keller
EG: Treppenzugang UG/Keller
UG: Feuerstelle Kaminofen
UG:Diele
UG: Riesen Bad mit Fenster
UG: Riesen Dusche
UG: Bad mit Fenster
UG: Sauna in dem Bad
UG: Sauna
UG: 3 Liegeplätze in der Sauna
UG: 2.Diele und Zugang zu 2 Schlafräumen
UG: Durchganszimmer
UG: Durchgangszimmer
UG: Diele
UG: Elternschlafzimmer
UG: Zugang zur aussen Treppe zum Garten
UG: Technik für PV-Anlage
UG: Heizraum
UG Heizraum
UG: Heizraum
EG: Einliegerwohnung Diele
EG: Einliegerwohnung Bad
EG: Einliegerwohnung Teeküche
EG: Einliegerwohnung Diele
EG: Einliegerwohnung Wohnzimmer
EG: Einliegerwohnung Wohnzimmer
EG: Einliegerwohnung Schlafzimmer
EG: Einliegerwohnung Schlafzimmer
Aussentreppe zum OG/DG und Dachboden Garage
Blick von Dachboden runter zum Zugang OG
DB:Diele
DB: Küche mit Fenster
DB: Küche mit Sitzfläche
DB: Bad mit Fenster
DB: Bad mit Anschluss Waschmaschine
DB: Schlafzimmer mit Fenster
DB: Wohnzimmer
OG: Treppenhaus
OG: Treppenhaus zu DG
OG: Diele
OG: Gäste WC
OG: Bad mit Fenster und Dusche
OG: Bad
OG: Büro
OG:Büro
OG: Wohnzimmer
OG: Wohnzimmer
OG: Wohnzimmer
OG:Diele
OG: Küche mit Fenster
OG: Schlafzimmer
OG: Schlafzimmer
OG: 2.Diele
OG: 2.Schlafzimmer
OG: 2.Schlafzimmer mit zugang Dachterrasse
OG: 2. Schlfzimmer mit Blick auf die Dachterrasse
OG: Dachterrasse
OG: Dachterrasse
OG: Blick in den Garten von der Dachterrasse
Treppenhaus zum DG über OG
DG: Wohnung mit offener Küche
DG: Wohnung mit offener Wohnzimmer
DG: Wohnung mit offener Essbereich
DG: Bad mit Wellnessdusche
DG: Bad mit Spiegelschrank und Wandheizkörper
DG: Bad mit Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine
DG: 1.Schlafzimmer
DG: 2.Schlafzimmer
Blick von DG ins Treppenhaus
Blick zur Haustüre für OG und DG
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DG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-84130 Dingolfing
Dingolfing-Landau
Bayern
Preis:
1.662.995 €
Wohnfläche ca.:
531,75 m²
Grundstück ca.:
1.281 m²
Zimmeranzahl:
19
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl.16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
97,11 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz, pro Stück 11.000 €; 1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1983
Mieteinnahmen p.a.:
64.404 €
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: SUPER TOLLES MFH IN MITTEN VON DINGOLFING!!***
In mitten von Dingolfing finden Sie Ihr neues tolles Domizil, hier können Sie und Ihre ganze Familie Platz finden.
Das Domizil wurde für eine groß Familie mit mehreren Wohneinheiten komplett ausgebaut. Die große EG Wohnung mit dem Zugang zu den großen Garten betreten Sie über einen separaten Eingang. Wenn Sie die Wohnung betreten finden sie einen schönen hellen Flur mit eingebauter Garderobe mit viel Stauraum. Zu Ihrer linken ist das neu gestaltet Gäste WC mit Fenster. Wenn sie den Flur gerade aus folgen kommen Sie in das helle großzügige Esszimmer. Von hier aus gehen Sie nach links und kommen dann in die große helle Küche mit 2 Fenstern und eine Balkontüre wo Sie auf die Terrasse gehen können. In der neuwertigen Einbau Küche finden sie alles was ihr Herz begehrt und benötigen werden zum Kochen. Zudem haben Sie direkt im Anschluss von der Küche eine große Speisekammer mit Fenster und einen Wasseranschluss und noch einen kleiner Abstellraum ohne Fenster für Besen, Staubsauger usw. Nun verlassen wir wieder den Küchenbereich und gehen in den großzügigen Ess - Wohnbereich. Das Esszimmer ist sehr groß ausgefallen und mit den großen Fensterfronten sehr hell, zudem können Sie auch hier auf die schöne große Terrasse am Abend ein Glas Wein genießen oder in den riesige Garten gehen der nur einlädt zum Grillen evtl. in Ihren dann vielleicht eigenen Pool zu springen usw. Ja genau dann schauen wir mal weiter in das tolle Wohnzimmer mit einen Kaminofen den Sie über den Keller mit Holz beheizten können. Auch dies ist herrlich hell und groß und lädt die ganze Familie ein am Abend fern zu sehen oder gemeinschaftliche Spiel zu spielen. Nun schon müde? Noch nicht? Super dann gehen wir gemeinsam in den UG/Keller hier finden Sie eine Riesen Bad mit Fenster, riesiger Dusche und sogar eine Sauna ist dort zu finden. Also alles was das Herz begehrt und nach ein stressigen Arbeitstag die Selle zum Baumeln einlädt. Zudem sind hier auch die Schlafräume zu finden und der Technik Raum für die Gas Zentral Heizung und die Technik für die PV-Anlage die auch Ihren eigenen Strom bringt und Ihr Haus versorgt. Was wir noch in dem EG finden mit separater Eingangstür wäre eine kleine aber feine Einliegerwohnung ebenfalls mit Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wo gerade noch ein neuer Bodenbelag angebracht wird. Nun gehen wir in das OG, auch hier finden wir eine tolles eigene Wohnung mit Gäste WC, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer mit eigenem riesigen Balkon. Noch eins höher kommen Sie in den neuwertig ausgebaute DG-Wohnung mit offener Küche und Wohn/Essbereich, Bad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine und 2 Schlafzimmern. Hört sich gut an? Na dann geht’s noch weiter. Wir gehen nochmal zurück auf die Außen Treppe und gehen rechts hoch in die Wohnung über der Garage . Auch diese ist neuwertig und komplett mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster. PUHHH langsam merkt man doch echt ein Riesen Anwesen mit sehr viel Platz oder? Aber wir haben ja noch die große Garage und auch jede Menge Platz für Ihren Fuhrpark vor dem Haus es gehören noch 8 Stellplätze zu Ihren Domizil. Naaa auf was warten sehen Sie sich die Bilder an und dann ran ans Telefon und mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren denn man kann gar nicht alles schreiben was hier geboten wird.



Konnten wir Sie neugierig machen? dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
EG WOHNUNG 1:

* heller Flur
* Bad mit Fenster und Dusche
* Kochnische mit Einbauküche
* helles Wohnzimmer
* helles Schlafzimmer

EG Wohnung 2:

* Gäste WC mit Fenster
* Diele mit Einbauschrank für Ihre Gadarobe
* heller Wohnbereich mit Kaminofen
* heller Essbereich mit Zugang Terrasse/Garten
* helle große Küche mit neuwertiger Einbauküche und Zugang Terrasse/Garten
* Abstellkammer
* Speisekammer mit Fenster und Wasseranschluß

KG ZU WOHNUNG 2 EG:

* Diele
* Schlafen 1 mit Fenster
* Schlafen 2 mit Fenster
* Durgangszimmer
* Abstellraum mit Zugang zum Garten mit Aussentreppe
* Sauna/Bad mit Fenster
* 2 Technikräume mit Fenster
* 2 Kleine Zimmer
* 2 Flur

OG WOHNUNG 3 ÜBER GARAGE:

* Flur/Diele
* helles Wohnzimmer
* helles Schlafzimmer
* Küche mit Einbauküche und Sitzecke und Fenster
* Bad mit Dusche, Fenster und Wasseranschluß für Waschmaschine

OG WOHNUNG 4:

* Flur/Diele
* Gäste WC mit Fenster
* Bad mit Dusche und Fenster
* helles Wohnzimmer
* helle Küche mit Einbauküche und Fenster
* helles Kinderzimmer
* Ankleide mit Fenster
* helles Schlafzimmer mit Zugang Balkon
* Riesiger Balkon

DG WOHNUNG 5:

* Offener Wohn/Essbereich und Küche mit Fenster
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Bad mit Dusche und Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine
* Ankleideraum

EXTRAS:

* große Garage
* PV-Anlage
* Sauna
* Riesiger Garten
* Holz Schuppen in Garten
* Aussentreppe in den Keller
* Kaminofen



UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Dingolfing, 100 km nordöstlich von München und 32 km nordöstlich von Landshut im Isartal gelegen, ist über die Bundesautobahn A92 (München-Deggendorf), die Staatsstraßen St 2074 (ehem. B 11, München-Deggendorf), St 2327 und St 2111, mit den Zügen der Deutschen Bahn AG und mehreren Buslinien (aus Landshut und Straubing) erreichbar.



Die Kreisstadt (Landkreis Dingolfing-Landau) kann auf eine bewegte Geschichte zurückblicken. Im Mittelalter weit über die Landesgrenzen für ihre Tuche bekannt, ist hier heute eines der größten Automobilwerke Europas angesiedelt, das Dingolfing zum Industriezentrum Ostbayerns macht. Trotzdem noch liebenswert und überschaubar geblieben, bietet Dingolfing neben vielen interessanten Sehenswürdigkeiten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die Stadt ist daher auch ein interessanter Wohnstandort.



Sport wird in Dingolfing groß geschrieben, über 160 Vereine dieser Stadt zeigen dies auf beeindruckende Weise. Die Sportanlagen sind zahlreich, auf neuestem Stand und fast jede Sportart ist im Angebot.
Sonstiges:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr BERNHARD SÄFKE -  BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr BERNHARD SÄFKE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 3661131
Mobil: +49 160 3661131

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