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Bamberg: Viel Platz für eine Familie - Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bamberg

Objekt-Nr.: 156154_20200710_UID19
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Basisinformationen
Adresse:
DE-96052 Bamberg
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
615.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
533 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz?
Sie benötigen ein Haus in dem Wohnen und Arbeiten möglich ist?
Sie möchten weiteren Raum zur Vermietung?  Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
 
Zum Verkauf steht ein großzügiges, sehr gepflegtes Haus mit ausgesprochen vielen Möglichkeiten. Erbaut 1989  und voll unterkellert stehen Ihnen verteilt auf drei Etagen insgesamt ca. 240m² Wohnfläche und ca. 50m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss ca. 110m² Wohnfläche:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Südterrasse, Küche mit Einbauküche inkl., Windfang, Flur, Gäste-WC, großes Familienbad, Elternschlafzimmer
 
Obergeschoss ca. 80m² Wohnfläche:
Bereich 1: zwei Kinderzimmer mit Balkon und eigenem Duschbad, Flur
Bereich 2: zwei Kinder- oder Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad, ein Zimmer davon mit Balkon
 
Untergeschoss: ca. 50m² Wohnfläche, ca. 50m² Nutzfläche
zwei Einliegerwohnungen mit jeweils einem Wohn- und Schlafraum, einer Küche und einem Duschbad,
Heizraum, Flur, Technikraum, kleiner Abstellraum, Wasch- und Trockenraum
 
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Garage sowie Stellplätze.
Ausstattung:
Räume veränderbar • Wasch Trockenraum •

- Baujahr 1989
- Grundstück 533 m²
- Keller, Massivbau mit zwei Einliegerwohnungen
- Einliegerwohnungen sehr gut als Gewerbefläche oder zur Vermietung nutzbar, da mit eigenem Eingang
- Wohnhaus ab Kellerdecke in Ständerbauweise
- neue Gasheizung von 2018
- Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG und UG
- Alarmanlage
- Fenster, Holz, 3fach verglast
- Rollladen
- zwei Balkone
- eine sehr große und sonnige Terrasse
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- die Küchen bleiben im Haus
- sehr großes Familienbad im Erdgeschoss
- zwei Duschbäder im OG und UG
- sep. Gäste-WC
- SAT Anlage
- DSL
 
 
 
Lage:
Bamberg sei wie Rom auf sieben Hügeln errichtet, wie Venedig von Wasseradern durchzogen und mindestens so schön wie die Altstadt von Prag, in der die selben Baumeister wirkten, sagt der Volksmund - sicher nicht zu Unrecht, wird jeder feststellen, der die Domstadt kennt.
Bamberg ist aber nicht "nur" ein bauhistorisches und städtebauliches Gesamtkunstwerk, sondern mit 70.000 Einwohnern ein mit pulsierendem Leben erfülltes Oberzentrum, Kunst- und Kulturstadt, Sportstadt, eine Stadt der Bildung mit Universität und zahlreichen Schulen, Bischofsstadt, Justizstadt, Tagungs- und Kongressstadt, Gärtnerstadt, Bierstadt und nicht zuletzt, sondern gewissermaßen als Basis der Lebensqualität der Stadt – ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit annähernd 50.000 Arbeitsplätzen und einem großen Einzugsbereich.
Man kann in Bamberg hervorragend einkaufen, arbeiten, wohnen, Urlaub machen oder Tagungen abhalten. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Bamberg bietet zahlreiche Genüsse für Auge, Ohr und Gaumen. Im Sommer sind die Bamberger "Keller" besonders beliebt, das sind die Biergärten auf dem Stephansberg und Kaulberg. Dort kann man sich das Bier und eine gute Brotzeit schmecken lassen. Aber auch der Winter bietet in Bamberg unvergleichliche Reize wie den berühmten Bamberger Krippenweg. Dazu kommt ein sehr reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot.
Für Gewerbe und Handel ist die Autobahnanbindung ‑ A70 und A73 ‑ von besonderer Bedeutung. Von allen Bamberger Gewerbegebieten sind es nur wenige Minuten bis zu einem der sieben Autobahnanschlüsse.
Auch in punkto Schienenverkehr liegt Bamberg „mittendrin“. Auf der Nord-Süd-Achse ist Bamberg wichtiger Haltepunkt der ICE-Linie München-Berlin.
Der internationale Flughafen Nürnberg mit zahlreichen Direktverbindungen in europäische Wirtschaftszentren ist über die Autobahn in weniger als einer Stunde zu erreichen. Geschäftsreisende können mit ihren Flugzeugen sogar direkt in Bamberg starten oder landen.
Bamberg liegt am Main-Donau-Kanal und verfügt als einzige Stadt Oberfrankens über einen Hafen, dessen Bedeutung in den letzten Jahren stark gestiegen ist.
 
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:
0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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