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Deggendorf: ***BAVARIA DOMIZILE: SEHR SCHÖNES MEHRFAMILIENHAUS IN TOP LAGE!***

Objekt-Nr.: BAY/4044
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94469 Deggendorf
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
914.000 €
Wohnfläche ca.:
327 m²
Grundstück ca.:
1.228 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Loggia:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Mieteinnahmen p.a.:
27.999,96 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW40
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: SEHR SCHÖNES MEHRFAMILIENHAUS IN TOP LAGE!***

GELDANLEGER AUFGEPASST! HIER IST EINE RENDITE VON MINDESTENS 3,2% ZU ERZIELEN.

Sehr schönes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
Die beiden 4-Zimmer Wohnungen sind für Familien mit 2 Kindern perfekt geschnitten. Die 3 Appartements sind permanent von VHS-Schülern angemietet, dadurch haben Sie keine Mietausfälle. Alle Einheiten sind selbstverständlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zu den Wohnungen sind auch Kellerabteile zugewiesen. Am Dach befindet sich eine PV-Anlage mit der man zusätzlich 1200€ im Jahr Einnahmen bezieht. Es ist ein Niedrigenergiehaus das zusätzliche kosten einspart. Zum Objekt gehören außerdem 2 Carport, 3 Freiplätze und ein schöner Garten.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses wunderschöne Mehrparteienhaus verfügt über:

Wohnung 1: 131m², 1.OG
* 1 großes Wohn-Esszimmer.
* 1 Küche mit Einbauküche.
* 1 Schlafzimmer.
* 2 Kinderzimmer.
* 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster.
* 1 Schlafzimmer mit Vinylboden.
* 1 Balkon.
* 1 Stellplatz.
* 1 Kellerabteil.

Wohnung 2: 122m² DG
* 1 großes Wohn-Esszimmer.
* 1 Küche mit Einbauküche.
* 1 Schlafzimmer.
* 2 Kinderzimmer.
* 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster.
* 1 Schlafzimmer mit Vinylboden.
* 1 Balkon.
* 1 Stellplatz.
* 1 Kellerabteil.

App 1: 31m², EG
* 1 Wohnschlafraum mit Küche.
* 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
* 1 Garderobe.
* 1 Stellplatz.

App 2: 23m², EG
* 1 Wohnschlafraum mit Küche.
* 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
* 1 Garderobe.
* 1 Terrasse.
* 1 Stellplatz.

App 3: 20m², EG
* 1 Wohnschlafraum mit Küche.
* 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
* 1 Garderobe.
* 1 Terrasse.
* 1 Stellplatz.

* 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen.
* 1 Heizraum.
* 1 Pelletlager.
* 1 Treppenhaus.
* 1 großer Garten.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Kindergarten, Schulen, Hochschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt mit rund 37.000 Einwohnern wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, im Süden an der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes auch als Donaustadt und „Tor zum Bayerischen Wald“ bezeichnet. Sie ist an zwei Punkten mit der Nachbarstadt Plattling in einem sogenannten Verflechtungsraum verwachsen und bildet gemeinsam mit den Städten Plattling und Osterhofen das Oberzentrum Deggendorf.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde bereits angefordert. Anfragen werden bereits angenommen Besichtigungen werden allerdings erst mit gültigem Energieausweis durchgeführt.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 6939856
Mobil: +49 170 8634373

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