Objekt 49 von 59
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Pocking: ***BAVARIA DOMIZILE: EINE TRAUMHAFTE VILLA IM HERRLICHEN POCKING!***

Objekt-Nr.: MIC/8051bs
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
  • TOPOBJEKT
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code

   

 

Kaufen statt Mieten

auxmoney.com - Bevor ich zur Bank gehe!

Basisinformationen
Adresse:
DE-94060 Pocking
Passau
Bayern
Preis:
1.045.000 €
Wohnfläche ca.:
212 m²
Grundstück ca.:
799 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl.16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
18 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***EINE HERRLICHE VILLA IM WUNDERSCHÖNEN POCKING!***

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses herrliche Anwesen anbieten zu dürfen!

Diese wunderschöne Toskana-Villa im Herzen von Pocking verfügt über eine luxuriöse Ausstattung und einen sehr schönen Garten. Das Anwesen wurde erstmals im März 2018 bezogen.

Sie finden einen großen (80qm), offenen Wohn-/Ess-/ und Kochbereich mit Galerie ins Obergeschoss, das Sie, falls nötig auch mit dem Lift erreichen können.

Der gepflegte Garten mit Bonsai, Teich mit Bachlauf sowie darüber führender Holzbrücke lädt zum verweilen ein. Die überdachte Terrasse wurde mit edlem Feinsteinzeug und Travertin Platten ausgelegt.

Großzügige Doppelgarage (6x9 m) mit großem Vorplatz zum leichten Parken oder einfachem Ein- und Ausfahren. Das Gartentor und das breite automatische Tor sind aus geschmiedetem Alu gefertigt.
Das Haus wurde bis ins kleinste Detail geplant und mit hochwertigen Einbauten und Materialien ausgestattet.
Handwerkliche Qualität von ortsansässigen Unternehmen vom Rohbau bis zum Innenausbau. (Massiv Ziegelbau Wandstärke 48 cm)

Weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundrisse) stehen auf Anfrage zur Verfügung!

POCKING - HERRLICH LEBEN IM BÄDERDREIECK!!!
Ausstattung:
Dieses herrliche Anwesen verfügt über folgende Ausstattung:

* neueste energiesparende Luftwärmepumpe (Display o. App Steuerung).
* dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Display o. App Steuerung).
* automatische Raffstores auf Süd- u. Westseite sowie Rollläden auf Ost und Westseite (Display Steuerung).
* hocheffiziente Photovoltaik Anlage mit 9,9 kWp, Solar Edge und Batterie-Speicher mit 12,5 kWh von Sonnen.
* einfach zu bedienende Alarmanlage plus Kameras und Videoaufnahme.
* praktischer Finger Print in der Eingangstüre.
* leicht zu bedienender Aufzug für bis zu 5 Pers. oder Rollstuhl mit Begleitung.
* 3 seitiger Prestige Gaskamin mit iMatch Fernbedienung von Kalfire im Wohnzimmer.
* Edler Parkettboden aus Eichendielen in den Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in Küche und Nass Räumen.
* Alle Fenster mit 3 Fachverglasung und barrierefreien großen Fenstertüren nach draußen.
* Die Einbauküche ist vom feinsten (Fa. Häcker), natürlich mit allem was man heute braucht. Plus angrenzendem Vorratsraum mit 5,5 qm.


* Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche "Designfliesen" sowie Waschtisch aus Teakholz mit Waschschüssel aus Travertin und automatischer Wand-Armatur.
* Gäste Bad mit Dusche und speziellen Badmöbeln aus Teakholz.
* massive gerade Eichenholztreppe 125 cm breit.
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung.
* großes Bad mit Badewanne und praktischer Einstiegshilfe, großzügiger Dusche verstecktem WC plus Wäscheklappe.
* optisch mit LED gut ausgestattete Doppelwaschtische mit Spiegelschrank.
* das praktische Ankleidezimmer mit weißem Gardarobensystem.
* die große Doppelgarage mit offenem Dachstuhl ist komplett gefliest und hat zwei Fenster mit Schmiedeeisen.
* hinter dem Haus befindet sich noch ein sehr stabiles Gartenhaus.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!!!
Lage:
Die Stadt Pocking liegt mitten im Bäder-Dreieck Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach.
In der nahe gelegenen Thermenlandschaft Bad Füssing mit drei Thermen finden Sie Erholung und Entspannung.
Zum Golf Resort Griesbach sind es nur 12 km, dort finden Sie mit 6 mal 18 Loch und einigen 9 Loch Plätzen, das größte Golf Resort Europas.

Wander- und Radwege inmitten der wunderschönen Landschaft bieten allen Erholungsuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einige Naturbadeseen finden Sie im näheren Umkreis. Die schöne österreichische Stadt Schärding liegt nur 10 km entfernt, und zur Dreiflüssestadt Passau sind es 25 km.

Die Autobahn von München nach Passau A94 sowie die A3 und A8 und die B12 garantieren schnellste Verbindung in alle Richtungen.
Der Bahnhof Pocking mit der Bahnstrecke München/Mühldorf /Passau ist 1 km vom Haus entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!

Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermittlung. In angemessener Zeit, zum optimalen Preis - und absolut stressfrei für Sie. Gerne werden wir Ihnen unser umfassendes Servicepaket unverbindlich vorstellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage bzw. Ihr Angebot und darauf, Sie kennen zu lernen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr BERNHARD SÄFKE -  BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr BERNHARD SÄFKE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 3661131
Mobil: +49 160 3661131

Das Interhyp-Prinzip


Zurück zur Übersicht