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Schnaitsee: ***BAVARIA DOMIZILE: EINE WUNDERSCHÖNE WOHNUNG IM HERRLICHEN SCHNAITSEE!***

Objekt-Nr.: MIC/8052bs
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Basisinformationen
Adresse:
DE-83530 Schnaitsee
Traunstein
Bayern
Preis:
357.495 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl.16% MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
28.02.2021
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
17,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***EINE HERVORRAGEND SANIERTE WOHNUNG IM TRAUMHAFTEN SCHNAITSEE!***

Wir freuen uns, Ihnen heute diese herrliche Wohnung anbieten zu dürfen!

In dem ursprünglich um 1930 entstandenen Gebäude werden derzeit 4 Wohnungen komplett neu gestaltet und saniert.
Hier wird besonderen Wert auf die heutigen Anforderungen gelegt, besonders in Bezug auf Dämmung, Heizungsanlage etc.
Diese Wohnung im Erdgeschoss mit einer großen Südterrasse und Gartenanteil wird Sie begeistern.
Sie erhält als Bodenbelag hochwertige Fliesen in allen Räumen. Einen ersten Eindruck hiervon erhalten auf den visualisierten Bildern, auf denen u.a. die vorgesehenen Fliesen dargestellt sind. In den Wohnräumen ist eine 20x120 cm Bodenfliese in einer schönen Holzoptik vorgesehen.
Die Bäder werden mit einer 60x60 cm Bodenfliese und einer 30x60 cm Wandfliese ausgestattet. Wandfliesenhöhe umlaufend auf ca. 120 cm, im Duschbereich ca. 200 cm hoch.
Selbstverständlich wird die Dusche ebenerdig gefliest mit einem einseitigem Gefälle und erhält eine Edelstahlduschrinne.
Somit ist Ihr neues Bad sowohl hochwertig als auch pflegeleicht ausgestattet.

SCHNAITSEE - HERRLICH LEBEN UMGEBEN VON TRAUMHAFTER NATUR!!!
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

* eine Terrasse mit Gartenanteil.
* ein Vollbad und ein Duschbad.
* Fußböden: Fliesen.

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
* einer großen Südterrasse und Rasenfläche, insgesamt ca. 40 m² groß, als
Sondernutzungsrecht
* energiesparender Fußbodenzentralheizung, dezentraler Wohnraumlüftung
mit Wärmerückgewinnung
* Dreifachverglasten Holzfenstern mit Rolläden
* hochwertigen Fliesenböden.
* Kabel-TV: Das Haus wird an das bestehende HFC-Breitbandnetz von
Vodafone Kabel Deutschland angeschlossen.
* Fernsehanschluss im Wohn- und im Schlafzimmer
* Innenfensterbänken aus Granit

Im Hausanbau befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum von ca. 5 m² für Fahrräder etc.
Ein Stellplatz zur Wohnung befindet sich an der Nordseite im Außenbereich.

Mit den Sanierungsarbeiten wurde begonnen und sie sind bereits weit fortgeschritten. Auf Wunsch und sofern es der Baufortschritt zulässt, können Sie gerne noch Einfluss auf die Ausstattung (wie Fliesen, Innentüren etc. im Rahmen der Baubeschreibung) der Wohnung nehmen.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!!!
Lage:
Die Wohnung liegt im Zentrum von Schnaitsee.
Schnaitsee ist die höchstgelegene Gemeinde im Voralpenland des Chiemgaus. Sie liegt auf ca. 652 m ü. M.
In Schnaitsee findet man alles für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Gastwirtschaften. Schnaitsee hat einen Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grund- Mittelschule.
Die Gemeinde Schnaitsee hat insgesamt ca. 3650 Einwohner.
In Schnaitsee finden Sie Ruhe und Erholung, aber auch die Möglichkeit, Teil zu werden des vielfältigen Vereinslebens. So gibt es u.a. den Sportverein mit verschiedenen Sparten , aber auch einen Schützenverein und für Freunde der Tradition einen Trachtenverein.
Auch kann man im Sommer im moorhaltigen Weitsee baden, Wandern und Radeln, Tennis spielen und Reiten. Im Winter bieten sich Rodeln und Eisstockschießen an und auf der Schnaitseer Loipe Langlauf auszuüben.
Die Entfernung zu München beträgt ca. 50 km, zu Salzburg ca, 65 km. Rosenheim und Traunstein erreicht man jeweils nach ca. 35 km. Am Nordufer des Chiemsee ist man in ca. 18 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges:
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!

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Anmerkung:
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr BERNHARD SÄFKE -  BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Herr BERNHARD SÄFKE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 3661131
Mobil: +49 160 3661131

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