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Brunnenthal: ***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTE VILLA MIT MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN!***

Objekt-Nr.: BAY/4046
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Basisinformationen
Adresse:
A-4786 Brunnenthal
Schärding
Oberösterreich
Region:
Oberösterreich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
817.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
1.505 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
110 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2002
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTE VILLA MIT MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN!***

Es freut uns sehr, Ihnen dieses Schmuckstück vorstellen zu dürfen!

Sie betreten dieses wunderschöne Haus durch einen großen Windfang mit Garderobe. Vom angrenzend, zentralen Flur können Sie alle EG Zimmer betreten. Zu Ihrer rechten treffen Sie auf ein Zimmer das eventuell als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich das elegant geflieste Gäste-WC mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist das sehr große, helle Wohnzimmer mit Traumhaftem Kamin für wohlige Wärme. Das Wohnzimmer ist modern und offen gehalten. Zwischen dem Wohnzimmer und der offenen sehr eleganten Küche, mit Granitplatte, Dampfgarer, eingebauter Kaffeemaschine uvm. liegt noch das Esszimmer mit Küchenofen. Eine Speisekammer fehlt selbstverständlich auch nicht in diesem perfekten Anwesen.
Im Obergeschoss befinden sich drei sehr große Schlafräume mit Balkon und einem wunderschönen Blick auf den Inn und in die Ferne. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein schickes WC und ein traumhaftes Bad. Dieses geräumige Badezimmer mit Schneckendusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch ist ein Traum für jedermann.

Im Außenbereich befindet sich der gepflegte, bereits eingewachsene Garten, mit zwei herrlich gepflasterten Terrassen. Grüner Rasen und blühende Sträucher, einfach herrlich!

Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert mit insgesamt 5 Räumen.
Ein Carport mit zwei überdachten und einem freien Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Im Carport integriert ist ein großer Geräteschuppen.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Desweiterem verfügt diese Villa über ein Staubsaugersystem in sämtlichen Zimmern.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Diese wunderschöne Villa verfügt über:

* EG:

* 1 Windfang mit Sollnhofer Naturstein Platten.
* 1 großes, helles Wohnzimmer mit Kaminofen, Terrassenzugang und Laminatboden.
* 1 Küche mit Einbauküche, Dampfgarer, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug nach außen, Eckspüle, eingebaute Kaffeemaschine, Granitarbeitsplatte und Fliesenboden.
* 1 Speisekammer mit Fliesenboden.
* 1 Esszimmer mit Eckbank, Küchenherd, Zugang zur Terrasse und Fliesenboden.
* 1 Gästezimmer mit Parkettboden.
* 1 Gäste-WC mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster und Handtuchheizkörper.
* 1 zentraler Flur mit Sollnhofer Naturstein Pflaster.

* 1OG:

* 3 große Schlafräume mit Balkonen und Parkettböden.
* 1 geräumiges Badezimmer mit Schneckendusche, Eckbadewanne Doppelwaschtisch und Fenster.
* 1 Ankleidezimmer mit Regalen, Schränken und Parkettboden.
* 1 WC mit Waschbecken und Fenster.
* 1 Flur mit Sollnhofer Naturstein Pflaster.

* Keller:

* 3 große Kellerräume.
* 1 Heizraum mit Gasheizung, Anschlüsse für Waschmaschinen, Dusche und Waschbecken.
* 1 Hausanschlussraum mit Zugang zum Garten.

Garten:

* 1 sehr großer gepflegter Garten, mit zwei Terrassen.
* 1 Carport für zwei Autos einem Freistellplatz und Gerätehaus.

* Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Desweiterem verfügt diese Villa über ein Staubsaugersystem in sämtlichen Zimmern.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Ein Haus zum wohlfühlen mit Blick auf den Inn, nähe der Barockstadt Schärding. In Unmittelbarer Nähe befindet sich die Dreiflüssestadt Passau und das Bäderdreieck um Bad Füssing mit den Thermen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind selbstverständlich leicht zu erreichen.
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr MARKUS ESSKUCHEN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 170 8634373
Mobil: +49 160 8866799

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