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Bad Endorf: ***BAVARIA-DOMIZILE: HERVORRAGENDE DHH MIT FERNBLICK & VIEL PLATZ!!

Objekt-Nr.: BAY/8124
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BAVARIA DOMIZILE: OG Großer Eckbalkon
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BAVARIA DOMIZILE: OG Badezimmer
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BAVARIA DOMIZILE: DG Büro / Schlafzimmer
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BAVARIA DOMIZILE: Garten
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BAVARIA DOMIZILE: Garten
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Basisinformationen
Adresse:
DE-83093 Bad Endorf
Rosenheim
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
669.998 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück ca.:
405 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl.16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
09/2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
54,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA-DOMIZILE: HERVORRAGENDE DHH MIT FERNBLICK & VIEL PLATZ!!

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses urgemütliche Heim anbieten zu dürfen!

Das Haus besticht durch seine Helligkeit und ist ein ideales Heim für eine große Familie mit Kindern. Sie finden hier Ruhe und Geborgenheit in einer Immer hektischeren Welt!

Über den Haupteingang gelangen Sie in den Windfang, dieser bietet genügend Platz für eine Gaderobe. Hier befindet sich auch eine Gäste Toilette mit Waschbecken. Anschließend an den WF gelangen Sie in den Flur, rechts von Ihnen befindet sich die große Küche inkl. Einbauküche und ein separates Esszimmer, links von Ihnen befindet sich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Angrenzend an das Wohnzimmer ist der gemütliche Wintergarten mit Zugang zum Garten mit großer Terrasse.
Im OG ist ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Eckbalkon, der zum verweilen einlädt. Zudem zwei kleiner Kinderzimmer mit eigenem kleinen Bad mit Dusche und Fenster. In der Mitte vom Flur ist das Badezimmer, mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Dies ist zwar schon etwas älter, jedoch noch voll funktionstüchtig.
Folgen Sie der Treppe nach oben und Sie gelangen in den ausgebauten Dachboden, hier befinden sich zwei weitere schöne Zimmer die viel Platz bieten. Angrenzend an das aktuelle Büro ist ein sehr schöner großer Balkon mit wunderbarem Fernblick. Im DG sind auch zwei kleinere Speicherräume und in einem befindet sich ein behilfsmäßige Toilette, diese wird aktuell jedoch kaum genutzt.
Zu guter Letzt kommt noch das Untergeschoss, hier finden Sie den großen Hobbyraum, den großzügigen Wirtschaftsraum und den Heizraum mit hochweritger WOLF Zentralheizung.

Vervollständigt wird das schöne Anwesen mit dem großen Carport, der Garage und vielen weiteren Vorzügen!


360° Rundgang: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/GEE5

BAD ENDORF - HERRLICH LEBEN AN DEN UFERN DES CHIEMSEES!!!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Das Haus verfügt über folgende Ausstattung:

Im Erdgeschoß:
* ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
* eine geräumige Küche mit wunderschöner Einbauküche.
* ein Esszimmer.
* eine Eingangsdiele mit Gäste-WC.
* ein Flur mit Treppe.
* ein Wintergarten.

Im Obergeschoß:
*drei sehr ruhige Schlafräume, eines davon mit umlaufendem Balkon.
*ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem eigenen Fenster.
* ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
* ein Flur mit Treppe.

Im Dachgeschoß:
* zwei weitere sehr ruhige Räume.
* ein separates WC.
* ein Balkon mit Fernblick.
* ein Flur mit Treppe.


Im Untergeschoß:
* ein großer Lager- oder Hobbyraum.
* ein Heizungsraum.
* ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine.
* ein Flur mit Treppe.

* ein liebevoll gepflegter Garten.
* ein Carport mit zwei Stellplätzen.
* eine Garage.
* mehrere Freistellplätze.
* zwei große Balkons.
* eine Holzhütte im Carport für Gartengeräte.
* zwei kleinere Speicherraäume im DG.
* ein kleines Lager über der Garage.


Der Dachboden wurde zu Wohnraum ausgebaut für noch mehr Platz!

* 4500 Liter Öltank

360° Rundgang: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/GEE5

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!!!
Lage:
Bad Endorf ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, der 1987 als Heilbad staatlich anerkannt wurde. Seit 1988 führt der Ort die Bezeichnung „Bad“ im Ortsnamen.

Der Markt befindet sich rund 15 km nordöstlich von Rosenheim, 20 km südlich von Wasserburg am Inn, 30 km westlich von Traunstein, 8 km nördlich von Prien am Chiemsee und 13 km von der Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Bernau am Chiemsee) entfernt.

Das Haus befindet sich im Herzen von Bad Endorf nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt.
Sonstiges:
Bitte schauen Sie sich vorab den virtuellen 360° Rundgang an, kopieren Sie hierzu folgenden Link: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/GEE5

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Anmerkung:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr CHRISTIAN STANGL -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr CHRISTIAN STANGL - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 8866799
Mobil: +49 160 8866799

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