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Bechhofen : Zwei mal 2-Zimmer-Wohnungen im Fränkischen Seenland - Willkommen in einem ruhigen OT von Bechhofen

Objekt-Nr.: 156159_20200728_UID173
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91572 Bechhofen
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
600 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Warmmiete inkl. NK:
800 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
0 Kaltmieten (inkl. MwSt.).
Nutzfläche ca.:
235 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1910
Bezugsfrei ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.0001
Endenergiebedarf:
224 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1800 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei Interesse senden Sie uns bitte vorab eine schriftliche Anfrage. Daten wie z.B. die Adresse werden nicht am Telefon rausgegeben.
  
Sie suchen eine Wohnung in einem ruhigen Ort?! Dann bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit eine von zwei Wohnungen in einem großzügigen und sanierten Haus aus dem Jahr 1910, im Urlaubsgebiet des Fränkischen Seenlandes zu bewohnen.
 
Die räumlich gut aufgeteilten Wohnungen sind komplett neu saniert worden und erstrahlen somit im neuen Glanz. Sie bieten ausreichend kreativen Spielraum, um zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase zu werden. 
Die Erdgeschosswohnung hat ca. 85m² und die Wohnung im ersten Obergeschoss ca.93 m².
 
Der großzügige Eingangsbereich, welcher sich ideal als Garderobe eignet, heißt Sie in der Erdgeschosswohnung Willkommen.
Von hier aus gelangen Sie zu dem großen Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und dem Zugang zur Terrasse mit Garten. Auf der anderen Seite des Eingangsbereiches befindet sich zum einen das Gäste-WC und dann das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum großen,  neuen Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und Doppelwaschbecken. Angrenzend an das Badezimmer befinden sich, in beiden Wohnungen, ein kleiner separater Raum welcher als Waschmaschinenraum genutzt werden kann.
 
Die zweite Wohnung wird über den Hintereingang erreicht. Hier gelangen Sie über eine schöne und original erhaltene Holztreppe in das erste Obergeschoss.
 
Hier überzeugen die lichtdurchfluteten Zimmer.
Die Aufteilung der Räume ist nahezu identisch wie im Erdgeschoss. Von dem großen Schlafzimmer kommen Sie in das ebenfalls großzügige Tageslichtbad. Dieses ist ebenfalls mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC und ein französischer Balkon vervollständigen neben Küche, Wohn- und Schlafzimmer das Obergeschoss.
 
Für Sie als potentieller Mieter ist es wichtig zu wissen, dass Strom und Müll von Ihnen selbst angemeldet und gezahlt werden müssen. Die Wasserabrechnung erfolgt durch die Vermieter und einer eigenen Abrechnung.
Die Aufstellung der Nebekosten wird noch genau festgelegt.
 
Es sind keine Hausiere erlaubt.
 
Wenn Sie sich mit diesem Angebot angesprochen fühlen, zögern Sie nicht lange und schicken Sie uns Ihre schriftliche Anfrage.
Vielen Dank.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

große Tageslichtbäder,
Stellplätze
hochwertige Bodenbeläge,
Photovoltaikanlage,
Garten,
Lage:
Sie setzen nur die ersten Schritte aus Ihrem neuen Haus und sind mitten in der Natur, denn gegenüber des Hauses gibt es zwei Weiher und schöne Spazierwege im Grünen.
Fröschau ist als ein Ortsteil von Bechhofen bekannt und liegt nördlich der Wieseth.  Wer im Fränkischen Seenland entspannen möchte, ist hier genau richtig und der Altmühlsee liegt ca. 14 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Das Autbahnkreuz in Herrieden ist ca. 17 Kilometer entfernt und Busanbindungen sind ebenfalls vorhanden.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:
0 Kaltmieten (inkl. MwSt.).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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