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Bad Staffelstein: neuwertige Halle mit fast 7 m Innenhöhe ** RAUM LIF ** mit Büro

Objekt-Nr.: 5586 (1/5586)
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  • Frontansicht
  • Halle innen
  • Halle innen 2
  • Showroom
  • Flur Bürozugang
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Frontansicht
Halle innen
Halle innen 2
Showroom
Flur Bürozugang
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Basisinformationen
Adresse:
DE-96231 Bad Staffelstein
Lichtenfels
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Objektart:
Industriehalle
Gesamtfläche ca.:
760 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.600 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % vom notariellen Kaufpreis incl. ges, MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Rampe:
ja
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die neuwertige und moderne Halle befindet sich in einem sehr guten Zustand, die hellen Büros (ca. 200 m²) sind im EG und 1. OG großzügig, loftähnlich angeordnet. Ein Schulungsraum, sowie jeweils 2 Toiletten in jeder Etage stehen zur Verfügung. Die Halle ist unterteilt und hat in der Summe fast eine Gesamtfläche von ca. 500 m².

Lagerfläche 760 m² •
Ausstattung:
* 4 WC`s auf beiden Ebenen
* 10 Parkplätze (2 x Kunden)
* eigene Entladerampe
* eigener Brunnen nutzbar (stillgelegt)
* kein Renovierungsstau durch ständige Modernisierung
* eigene Blockheizkraftwerk „Luchs“ für Heizung, Warmwasser und Stromgewinnung (mit Rückspeisung
ins Stromnetz).
* neue Gas-Therme von Vaillant, die zu Spitzenzeiten automatisch zugeschalten wird.
* teilweise das gesamte Rohrsystem erneuert
* flexibel Übernahme je nach Absprache mit ca. 3-4 Monaten Vorlauf möglich
* gute Raumaufteilung: 4-5 Büros (Laden), versch. Technik-Räume, Konferenzraum ( ca. 62 m²)
und versch. Sozialräume: Teeküche, Aufenthaltsraum und 2 Umkleiden etc.
* Hallengröße (ges. fast 500 m²) teilweise noch unterteilt in Kommissionierfläche (ca. 35 m²) und
ehem. Kühlraum (ca. 88 m²)
* Firsthöhe fast 7.0 Meter mit neuwertigem Heizkreislauf
* Glasfaseranschluss über die TELEKOM

Da der Eigentümer damals das Objekt mit Mehrwertsteuer gekauft hat, ist beim Verkauf dem Kaufpreis auch die Mehrwertsteuer hinzuzurechnen. Bei einem gewerblichen Käufer ist das ein durchlaufender Posten und nur auf dem Papier sichtbar, bei einem privaten Käufer muss tatsächlich noch die 19 % MwSt. aufgeschlagen werden.
Lage:
Gute Verkehrsanbindung an die B4, sowie A73 Richtung Nürnberg und Bamberg sowie Suhl und Erfurt / Entfernung von Coburg ca. 15 min.
Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma HÖSCH IMMOBILIEN  - Christoph Hösch
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Mohrenstraße 11
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 8534444

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