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Bad Griesbach im Rottal: ***BAVARIA DOMIZILE: EINE WUNDERSCHÖNE WOHNUNG IM HERRLICHEN BAD GRIESBACH!***

Objekt-Nr.: MIC/8060ak
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl.16% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Polizei
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 18.11.2023
Endenergiebedarf:
107 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: EINE WUNDERSCHÖNE WOHNUNG IM HERRLICHEN BAD GRIESBACH!***

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses urgemütliche Domizil anbieten zu können!

Sehr zentral gelegen, besticht diese Wohnung durch ihre Helligkeit und ihren Schnitt.

Betreten wird die Wohnung über den Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Linker Hand liegen das ruhige Schlafzimmer und das Badezimmer. Folgt man dem Flur nach rechts, so gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über einen Balkon verfügt.

Anschließend gelangt man in die Küche, die eine wunderschöne Einbauküche bietet (im Kaufpreis enthalten).

Das Angebot wird vervollständigt durch ein Kellerabteil und einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Der derzeitige Eigentümer hatte in über 20 Jahren keine Probleme solvente Mieter zu finden!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es nicht bereuen!

BAD GRIESBACH - HERRLICH LEBEN IM BÄDERDREIECK!!!
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

* ein großes und helles Wohnzimmer mit Balkon.
* ein ebenso helles und gemütliches Schlafzimmer.
* eine Küche mit wunderschöner Einbauküche.
* ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
* ein Flur.
* Fußböden: Fliesen und Laminat.

* ein Kellerabteil.
* ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

* die Wohnung wurde vollständig renoviert.

* der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus 145.000,-€ für die Wohnung und
149.000,-€ für den Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Norden von Bad Griesbach. Der Stadtplatz, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem in wenigen Minuten erreicht werden.

Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck. Bis zum Jahr 2000 war der Name der Stadt Griesbach im Rottal.

Der Ort im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster.

In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas, bestehend aus sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Plätzen sowie die nach eigenen Angaben größte Golfschule der Welt. Im Kurpark befindet sich der Fitness-Park. Bei den fünf Trainingsinseln im Fitness-Parcours lassen sich individuelle Übungen zu Koordination, Kraft und Ausdauer zusammenstellen. Daneben besteht der Finnenweg und der Barfußweg.

Das Freizeitangebot der Stadt umfasst Radfahren, Wandern, Reiten, Tennis spielen und Minigolfen. Ein Hochseilgarten und 17 verschiedene Nordic Walking-Strecken stehen den Freizeitsportlern zur Auswahl. Mit 150 Kilometern ausgewiesener Wegstrecke und einer einzigartigen Marathon-Route bildet Bad Griesbach nach Eigenangaben das größte Nordic Walking Zentrum Deutschlands. Wanderer finden in dem sehr gut ausgebauten Wegenetz auch verschiedene Themenwege wie Landwirtschaftsweg, Waldlehrpfad sowie die Pilgerwege „Via Nova“, Emmausweg und ein Teilstück des Jakobsweges. Weitere Freizeitangebote: Freibad mit 80-Meter-Rutsche, Schnapsmuseum, Ballonhafen, Städtische Galerie und Galerie im Schlosshof, Geburtshaus des hl. Bruder Konrad in Parzham, Kloster Asbach (Zweigstelle des Bayerischen Nationalmuseums).

Sonstiges:
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Anmerkung:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr ANDREAS KÖNIG -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr ANDREAS KÖNIG - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 177 6249807
Mobil: +49 160 8866799

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