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Ortenburg: ***BAVARIA DOMIZILE: BUNGALOW MIT VIEL POTENZIAL & GROßEM GRUNDSTÜCK!!***

Objekt-Nr.: BAY/8140
  • BAVARIA DOMIZILE: Startbild
  • BAVARIA DOMIZILE: Grundstück
  • BAVARIA DOMIZILE: Außenansicht
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  • BAVARIA DOMIZILE: Nebengebäude
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94496 Ortenburg
Passau
Bayern
Stadtteil:
Blindham
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
139.900 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.637 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1960
Mieteinnahmen p.a.:
4.200 €
Verfügbar ab:
Ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: BUNGALOW MIT VIEL POTENZIAL & GROßEM GRUNDSTÜCK!!***

Wir freuen uns Ihnen heute diesen tollen Bungalow anbieten zu können!

Das Haus in Z-Form befindet sich bei Ortenburg an der Grenze zu Neustift. Es wurde ca. 1960 erbaut und bietet viel Potenzial für einen Aus- oder Umbau.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie zum Haupteingang und befinden sich dann im Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts von Ihnen befindet sich das große Schlafzimmer. Gerade aus durch die Türe gelangen Sie ins Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Durch das Bad hindurch erreichen Sie das kleinere Schlafzimmer. Im Anschluss an den Flur befindet sich auch das schöne separate Gäste WC und eine Abstell- bzw. Speisekammer.
Am Ende der Diele befindet sich der Zugang zur großen Küche mit genügend Platz für eine Essecke direkt neben dem gemütlichen Holzofen. Es wurde ein großer Durchbruch zum Wohnzimmer geschaffen, um eine moderne und offene Raumgestaltung zu schaffen. Das Herzstück des Hauses bildet das sehr große Wohnzimmer mit ca. 27m². Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, welche zu gemütlichen Abenden einlädt.

Im Außenbereich sowie auch am Haus selbst benötigt es etwas Liebe sowie handwerkliches Geschick, um hier Ihr eigenes Paradies auf Erden zu schaffen.

Mit einer Rendite von 3% auch für Kapitalanleger gut geeignet. Die aktuellen Mieter kümmern sich hier um alles selbst, somit besteht die Möglichkeit alles zu belassen wie es ist und einfach die Miete mitzunehmen.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses Domizil verfügt über folgende Ausstattung:

* 1 großer Flur mit Platz für eine Garderobe.
* 1 großer & offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
* 1 große Küche mit Platz für eine Essecke und Kaminanschluss.
* 1 großes Schlafzimmer.
* 1 kleines Schlafzimmer bzw. Büro, Gästezimmer o. ä.
* 1 großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
* 1 schönes Gäste WC.
* 1 Speise- bzw. Abstellkammer.

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat.

Fenster, Böden sowie das Gäste WC wurden vor ein paar Jahren erneuert.

Im Außenbereich sowie auch am Haus selbst benötigt es etwas Liebe sowie handwerkliches Geschick, um hier Ihr eigenes Paradies auf Erden zu schaffen.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Das Haus befindet sich in Ortenburg an der Grenze zu Neustift.

Ortenburg liegt im sogenannten Klosterwinkel sowie im Holzland südlich der Donau und nördlich der Rott in der typischen Unterbayerischen Hügellandschaft. Großteile der Gemeinde befinden sich im Wolfachtal. Ortenburg selbst liegt direkt an der Wolfach, welche bei Vilshofen in die Donau mündet.

Der Markt Ortenburg liegt 20 Kilometer westlich von Passau, zehn Kilometer südlich von Vilshofen an der Donau, zwölf Kilometer nördlich von Bad Griesbach und 20 Kilometer nordwestlich von Pocking.
Sonstiges:
Leider durften im Innenbereich keine Bilder gemacht werden, jedoch ist das Haus innen schöner, als es von außen wirkt.

Keine Grundrisse vorhanden.

Das Haus liegt im Hochwassergebiet.

Das Haus verfügt über keinen Abwasserkanalanschluss.

Es wird ein Konvolut aus Grundstücken veräußert, siehe Links in den Infomaterialien auf unserer Seite.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr CHRISTIAN STANGL -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr CHRISTIAN STANGL - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 8866799
Mobil: +49 160 8866799

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