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Ortenburg: ***BAVARIA DOMIZILE: MEHRZWECK GRUNDSTÜCK - SÄGEWERK - WASSERKRAFTWERK OPTIONAL!!***

Objekt-Nr.: BAY/8142
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BAVARIA DOMIZILE: Sägewerk innen
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94496 Ortenburg
Passau
Bayern
Stadtteil:
Blindham
Gebiet:
Mischgebiet
Grundstück ca.:
2.721 m²
Preis:
112.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Gewerbe
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Kein Bauland
Empfohlene Nutzung:
Gewerbe, Lager, ,
Verfügbar ab:
Ab Sofort
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: MEHRZWECK GRUNDSTÜCK - SÄGEWERK - WASSERKRAFTWERK OPTIONAL!!***

Wir freuen uns Ihnen heute dieses Grundstück anbieten zu können!

Das Grundstück befindet sich bei Ortenburg an der Grenze zu Neustift.

Hier befindet sich ein altes Sägewerk, das aber mittlerweile nicht mehr als solches genutzt wird. Die Geräte und Maschinen sind noch funktionstüchtig und könnten veräußert werden. Das Sägewerk kann natürlich auch wieder für den Holzhandel in Betrieb genommen werden. Am Gebäude, das zum Großteil aus Holz besteht, müsste man dann jedoch einen Teil erneuern.
Es wurde vor gut 20 Jahren eine Halle mit 20 x 7 x 6 Metern auf dem Grundstück errichtet. Diese wird aktuell von einem Pächter für Brennholzherstellung genutzt . Desweiteren ist auch ein Teil des Grundstückes verpachtet und bringt somit 350 Euro pro Monat an Einnahmen.

Das Highlight auf diesem Grundstück ist jedoch mit Sicherheit das 17kW starke Wasserkraftwerk mit neuem Getriebe & Generator und einem vollautomatischem Wasserrechen. Dies benötigt fast keinerlei Zuwendung und produziert rund um die Uhr Strom. Das Wasserkraftwerk ist bei Interesse zusätzlich zu erwerben. Bitte schauen Sie hierzu die Infos unter Sonstiges an und kontaktieren Sie uns.


Mit einer Rendite von 3,75% ist dieses Grundstück auch für Kapitalanleger gut geeignet.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses Grundstück verfügt über folgende Besonderheiten:

- Ein altes Sägewerk mit funktionstüchigen Maschinen.
- Eine große Halle mit 20 x 7 x 6 Meter.
- Verpachtet an zwei Pächter mit 350 € / Monat Einnahmen.
- Ein 17 kW Francis-Turbinen-Wasserkraftwerk mit neuem Getriebe & neuem Generator + vollautom. Wasserrechen.

Mit einer Rendite von 3,75% ist dieses Grundstück auch für Kapitalanleger gut geeignet.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Das Grundstück befindet sich in Ortenburg an der Grenze zu Neustift.

Ortenburg liegt im sogenannten Klosterwinkel sowie im Holzland südlich der Donau und nördlich der Rott in der typischen Unterbayerischen Hügellandschaft. Großteile der Gemeinde befinden sich im Wolfachtal. Ortenburg selbst liegt direkt an der Wolfach, welche bei Vilshofen in die Donau mündet.

Der Markt Ortenburg liegt 20 Kilometer westlich von Passau, zehn Kilometer südlich von Vilshofen an der Donau, zwölf Kilometer nördlich von Bad Griesbach und 20 Kilometer nordwestlich von Pocking.
Sonstiges:
Keine Grundrisse vorhanden. Plan der Halle in den Infomaterialien.

Das Wasserkraftwerk sowie das Grundstück können unabhängig voneinander erworben werden.

Es wird ein Konvolut aus Grundstücken veräußert, siehe Links in den Infomaterialien auf unserer Seite.

Grundstück: 112.000,- €, aktuell 350 € Miete/Monat = 3,75%% Rendite.
Wasserkraftwerk: 235.000,- € siehe Link in den Infomaterialien.
Gesamtpreis: 347.000,- €

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden! Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr CHRISTIAN STANGL -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 8866799
Mobil: +49 160 8866799

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