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Wallersdorf: ***BAVARIA DOMIZILE: SCHNUCKELIGES EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL***

Objekt-Nr.: BAY/4052
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94522 Wallersdorf
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % des notariellen Kaufpreises incl. 16 % MwS
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1948
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: SCHNUCKELIGES EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL***

Wir freuen uns sehr Ihnen dieses Schnuckelige Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen!!!

Dieses Schmuckstück ist größtenteils renovierungsbedürftig, hat jedoch viel Potenzial. Es ist geeignet für Familien oder auch für Kapitalanleger.
Es liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau von 2 Wohneinheiten vor, die auch mit hohen staatl. Fördermitteln (KFW) bis zu 48 000 Euro pro Wohneinheit bezuschusst werden.
Im jetzigen Zustand befindet sich im Erdgeschoss links eine Essküche von dort aus gelangt man zur Terrasse. Rechts vom Flur aus befindet sich das Badezimmer mit Fenster, die Toilette ist gleich nebenan in einem separaten Raum ebenso mit einem Fenster ausgestattet.
Den Flur entlang gelangen sie links in ein helles Schlafzimmer sowie rechts in das Lichtdurchflutete Wohnzimmer. Bei Familien bietet es sich allerdings an die Räume anders aufzuteilen. Wohnen im Erdgeschoss und im Obergeschoss die Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere schöne helle Schlafzimmer die alle mit je 2 Fenstern ausgestattet sind.
Ebenso befindet sich im Oberschoss ein Badezimmer mit Dusche.

Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.
Das Haus ist auch Teil - Unterkellert der somit Platz für einen Heizraum bietet.
Die Fenster wurden zum Teil schon mit Kunstofffenster ausgestattet.

Dieses Schmuckstück ist super geeignet für Familien, da bei dem Haus ein wunderschöner großer Garten vorhanden ist und somit viel Möglichkeiten für Eltern und Kinder bietet.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses Einfamilienhaus verfügt über:

Erdgeschoss:
* 1 helle Essküche mit Fenster und Zugang zur Terrasse.
* 1 helles Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 2 Fenstern.
* 1 Schlafzimmer mit Blick in den wunderschönen Garten.
* 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
* 1 Toilette mit Fenster.
* 1 Terrasse.

Obergeschoss:
* 3 schöne helle Schlafzimmer mit je 2 Fenstern.
* 1 Badezimmer mit Dusche.

Dachboden:
* Möglichkeit zum Ausbau zum Teil bereits gedämmt.

Keller:
* Teil - Unterkellert somit Platz für einen Heizraum.

Garten:
* Traumhaft großer Garten mit viel Möglichkeiten.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Das Schmuckstück liegt in dem schönen Ort Wallersdorf in Niederbayern mit 7000 Einwohnern das zum Landkreis Dingolfing- Landau gehört.
In den kleinen beschaulichen Ort finden sie alles was man zum täglichen Leben benötigt. 5 Min. zur Autobahn.
Sowie Grundschule, Mittelschule und Kindergarten sind vorhanden.

Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.
 
Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Provision:

Anmerkung:
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr MARKUS ESSKUCHEN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 170 8634373
Mobil: +49 160 8866799

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