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Aurach: Erstbezug! Wunderschöner Bungalow in guter Siedlungslage Aurach

Objekt-Nr.: 156171_20200902_UID4
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91589 Aurach
Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
721 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung, Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohntraum! Neubau! Sofort bezugsfrei! Erstbezug!
Barrierefreies Bungalow von Town&Country Haus.
Das hochwertige, in massivbauweise erstellte Bungalow wurde im August 2020 fertiggestellt und wartet auf seinen neuen Besitzer.
Das in KfW55 erbaute Haus ist mit hochwertigen Materialien erbaut worden und stilvoll ausgestattet.
Teure Feinsteinzeug-Fliesen wurden in allen Räumen ausgelegt.
Die Bäder sind großzügig bemessen und zeitlos verfliest worden.
Das sehr große Wohn- und Esszimmer mit Küchenanschlüssen wirkt durch seine hohen Decken und die vielen Fensterflächen modern und lichtdurchflutet.
Gleich 2 große Schlafzimmer bieten Platz für die kleine Familie oder ein Paar, welches Büro oder Gästezimmer benötigt.
Ein Hauswirtschaftsraum birgt Raum für Heizung, Waschmaschine und Trockner.
Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangt man auf die große überdachte Terrasse mit dem Garten dahinter.
Das Haus hat 5 Jahre Gewährleistung über Town&Country Haus.
Die Pflasterflächen, die Terrasse und der Garten, sowie Garage oder Carport müssen in Eigenleistung erbracht werden!
Die Grundwohnfläche beträgt 110,5m². Inkl Terrrassenanteil ca.120m²
Ausstattung:
Luft-Wärme-Pumpe,
Solaranlage,
Fussbodenheizung,
alle Böden mit Feinsteinzeug-Fliesen,
Kunststofffenster 3-fach verglast,
Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
Gäste-WC,
offen gestalteter Küchenbereich,
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse,
barrierefreies altergerechtes Wohnen mit bodengleicher Dusche, breiteren Türen und ebenen Eingangsbereich.
Lage:
Aurach liegt zwischen Altmühl und Frankenhöhe etwa auf halbem Weg von Ansbach nach Feuchtwangen und ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach.
Nachbargemeinden sind Herrieden, Leutershausen, Feuchtwangen und Dombühl. Die Autobahnauffahrt Aurach zur A6 liegt gleich ausserhalb vom Ort.
Aurach hat mit seinen knapp 3000 Einwohnern alles zu bieten was eine Familie zum täglichen Leben braucht.
 
Sonstiges:
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


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Provision:



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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