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Büchlberg: ***BAVARIA DOMIZILE: HERRLICHE UND RUHIG GELEGENE DACHGESCHOSSWOHNUNG!***

Objekt-Nr.: BAY/4055
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94124 Büchlberg
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
48 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Hausgeld:
200 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.600 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: HERRLICHE UND RUHIG GELEGENE DACHGESCHOSSWOHNUNG!**

Es freut uns sehr, Ihnen dieses Schmuckstück vorstellen zu dürfen!

Die geräumige und gepflegte Wohnung liegt in einem 8 Parteienhaus, in ruhiger aber dennoch zentralen Lage. Sie ist komplett renoviert, bis auf ein paar Fenster, diese werden aber demnächst erneuert. Die Kosten dafür werden von den Rücklagen entwendet.
Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr großen und hellen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser wurde auch kürzlich erst erneuert. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine moderne Küche, mit Essbereich, ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Von der geräumigen Diele aus können Sie sämtliche Zimmer und das Wannenbad mit handgefertigter Waschtischablage betreten.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein40m² großer Dachboden und ein Kellerabteil.
Vor dem Haus befindet sich Ihr eigener Stellplatz.

Virtueller 360° Rundgang: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/rwyk
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Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Diese wunderschöne Wohnung verfügt über:

* 1 geräumige Diele mit Fliesenboden.
* 1 lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Laminatboden.
* 1 Küche mit Einbauküche, Kühlschrank, erhöhten E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Essbereich und Fliesenboden.
* 2 Kinderzimmer mit Laminatboden und PVC.
* 1 Schlafzimmer mit Laminatboden.
* 1 Bad mit Wanne, Duschabtrennung, WC, Waschbecken mit Möbeln und Waschmaschinenanschluß.
* 1 großer, ruhiger Balkon mit Fernblick.
* 1 Stellplatz.
* 1 Dachboden mit 40m².
* 1 Kellerateil.

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UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus im schön gelegenen Luftkurort Büchlberg. Büchlberg ist eine Gemeinde mit 4200 Einwohnern, im niederbayerischen Landkreis Passau. Angrenzend liegt die Marktgemeinde Hutthurm. Die Dreiflüssestadt Passau liegt nur 13 Kilometer entfernt. Büchlberg liegt in der Region Donauwald und hat alles zu bieten, was man braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Freibad, Sportmöglichkeiten, Gaststätten sind alles vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Hutthurm. Des Weiteren befindet sich ein Golfplatz in der Nähe.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde bereits angefordert. Anfragen werden bereits angenommen, Besichtigungen werden allerdings erst mit gültigem Energieausweis durchgeführt.

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Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
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94086 Bad Griesbach im Rottal
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