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Untergriesbach: ***BAVARIA DOMIZILE: RUSTIKALES BAUERNHAUS MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN; SCHEUNE UND WEIDE ***

Objekt-Nr.: BAY/4058
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE. Innenhof
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE.  Bungalow
  • RENDITE OBJEKT
     BAVARIA DOMIZILE. Garten mit Naturteich
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE.  Austragshaus
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE.  Austragshaus
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE.  Innenhof
  • RENDITE OBJEKT
     BAVARIA DOMIZILE. Innenhof
  • RENDITE OBJEKT
     BAVARIA DOMIZILE. Bauernhaus
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE. Bauernhaus
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE. Bauernhaus Rückseite
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE.  Innenhof
  • RENDITE OBJEKT
     BAVARIA DOMIZILE. Garagen
  • RENDITE OBJEKT
     BAVARIA DOMIZILE. Biergarten
  • RENDITE OBJEKT
     BAVARIA DOMIZILE. Zimmer
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE. Badezimmer
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE.  Badezimmer
  • RENDITE OBJEKT
    BAVARIA DOMIZILE. Badezimmer mit Wellnessdusche
  • RENDITE OBJEKT
     BAVARIA DOMIZILE. Küche
  • RENDITE OBJEKT
     BAVARIA DOMIZILE. Gaststätte
BAVARIA DOMIZILE. Innenhof
BAVARIA DOMIZILE. Bungalow
BAVARIA DOMIZILE. Garten mit Naturteich
BAVARIA DOMIZILE. Austragshaus
BAVARIA DOMIZILE. Austragshaus
BAVARIA DOMIZILE. Innenhof
BAVARIA DOMIZILE. Innenhof
BAVARIA DOMIZILE. Bauernhaus
BAVARIA DOMIZILE. Bauernhaus
BAVARIA DOMIZILE. Bauernhaus Rückseite
BAVARIA DOMIZILE. Innenhof
BAVARIA DOMIZILE. Garagen
BAVARIA DOMIZILE. Biergarten
BAVARIA DOMIZILE. Zimmer
BAVARIA DOMIZILE. Badezimmer
BAVARIA DOMIZILE. Badezimmer
BAVARIA DOMIZILE. Badezimmer mit Wellnessdusche
BAVARIA DOMIZILE. Küche
BAVARIA DOMIZILE. Gaststätte
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94107 Untergriesbach
Passau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
580.000 €
Wohnfläche ca.:
784 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % des notariellen Kaufpreises incl. 16 % MwS
Nutzfläche ca.:
250 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
5 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
16.980 €
Verfügbar ab:
Ab Sofort!!
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Alternativ
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: RUSTIKALES BAUERNHAUS MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN; SCHEUNE UND WEIDE ***

Wir freuen uns sehr Ihnen diese spezielle Immobilie vorstellen zu dürfen!!!

Diese spezielle Immobilie liegt in einer sehr ruhigen, kleinen Siedlungslage.
Das Baujahr des ursprünglichen Bauernhauses ist nicht bekannt, es wird auf das Jahr 1700 -1800 geschätzt. Das gesamte Anwesen wurde zwischen 1930 und 1980 erweitert.

Bei dem Dorferneuerungsprogramm wurde die Straße geteert sowie ein Glasfaserkabel verlegt.
Die Anlage mit der Wohnung, dem Austragshaus und dem Bungalow wurde im Laufe der Zeit ständig modernisiert.

Die Gaststätte ist derzeit stillgelegt.Könnte man aber jederzeit wieder in Betrieb nehmen. Die Gaststätte ist vollständig eingerichtet welches auch im Preis inbegriffen ist.

Natürlich wäre es auch möglich die Gaststätte in Wohnungen umzubauen oder aufgrund der Scheune mit den Pferdeboxen und der Weide es zur Tierhaltung zu nutzen.
Dieses Objekt wäre für Geldanleger sehr attraktiv.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses rustikale Anwesen verfügt über:

* Bauernhaus mit Anbau Bj. ca. 1800/194.
* Wohnung 1 ca. 120 qm vermietet für 545 Euro Kaltmiete.
* Wohnung 2 ca. 49 qm vermietet für 210 Euro Kaltmiete.
* Wohnung 3 ca. 49 qm vermietet für 210 Euro Kaltmiete.
* Wirtshaus ca. 361 qm steht leer, Möglichkeit zum Ausbau von Wohnungen oder Gaststätte.

* Bungalow Bj. ca. 1980 vermietet für 450 Euro Kaltmiete.
Wohnfläche ca. 95 qm, Vollunterkellert

* Austragshaus Bj. ca. 1945
Wohnfläche ca. 110 qm Leibgedingtes Wohnrecht, zum Teil unterkellert.

Im Hof befinden sich:
* 5 Garagen
* zweistöckige Scheune (ca. 14m x 14,5 m) mit 2 Pferdeboxen und Hackschnitzellager (Bj. ca. 1932).
* Biergartenlaube.
* Schöner Garten mit Naturteich.

Zum Komplex gehört eine landwirtschaftliche Wiesenfläche, direkt angrenzend zum Grundstück.

UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Diese rustikale Immobilie liegt 6 km von Untergriesbach und 18 km von Passau entfernt.
Untergriesbach ist ein Markt und staatlich anerkannter Erholungsort im niederbayrischen Landkreis Passau.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf 6100 Einwohner.
Der Markt bietet alles was man zum Leben benötigt.
Die nächstgrößere Stadt wäre Passau.
Passau ist eine wunderschöne Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und natürlich genügend Einkaufscentern.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf 192000.
In wenigen Autominuten kommen Sie nach Österreich.

https://regiowiki.pnp.de/wiki/Untergriesbach
https://www.passau.de/
Sonstiges:
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.
 
Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Provision:
3,48 % des notariellen Kaufpreises incl. 16 % MwSt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr MARKUS ESSKUCHEN - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 170 8634373
Mobil: +49 160 8866799

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