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Passau: ***BAVARIA DOMIZILE: SCHÖNES MODERNISIERTES APPARTEMENT MIT GROßEM BALKON!!***

Objekt-Nr.: BAY/8131
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    BAVARIA DOMIZILE: Startbild
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    BAVARIA DOMIZILE: Zugang zum Wohnbereich
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    BAVARIA DOMIZILE: Große neue Fensterfront!!
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    BAVARIA DOMIZILE: Großer Wohnbereich mit abgetrennter Küche
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    BAVARIA DOMIZILE: Großer heller Wohnbereich
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    BAVARIA DOMIZILE: Großer Wohnbereich - abgetrennter Schlafbereich
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    BAVARIA DOMIZILE: Großer Wohnbereich - abgetrennter SchlafbereichBAVARIA DOMIZILE: Großer Wohnbereich - abgetrennter Schlafbereich
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    BAVARIA DOMIZILE: Abgetrennter Schlafbereich mit Spizalbeleuchtung
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    BAVARIA DOMIZILE: Abgetrennter Schlafbereich mit Spizalbeleuchtung
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    BAVARIA DOMIZILE: Großer Wohnbereich mit abgetrennter Küche
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    BAVARIA DOMIZILE: Küchenbereich, neu gefliest ohne EBK
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    BAVARIA DOMIZILE: Saniertes & hochwertiges Badezimmer!!
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    BAVARIA DOMIZILE: Spizalfliesen an den Wänden
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    BAVARIA DOMIZILE: Top Badezimmer mit Handtuchwärmer
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    BAVARIA DOMIZILE: Top Badezimmer mit Regendusche
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    BAVARIA DOMIZILE: Saniertes & hochwertiges Badezimmer!!
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    BAVARIA DOMIZILE: Großer teilüberdachter Balkon m. Markise
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    BAVARIA DOMIZILE: Windfang neu gefliest!!
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    BAVARIA DOMIZILE: Schöner gepflegter Laubgang
BAVARIA DOMIZILE: Startbild
BAVARIA DOMIZILE: Zugang zum Wohnbereich
BAVARIA DOMIZILE: Große neue Fensterfront!!
BAVARIA DOMIZILE: Großer Wohnbereich mit abgetrennter Küche
BAVARIA DOMIZILE: Großer heller Wohnbereich
BAVARIA DOMIZILE: Großer Wohnbereich - abgetrennter Schlafbereich
BAVARIA DOMIZILE: Großer Wohnbereich - abgetrennter SchlafbereichBAVARIA DOMIZILE: Großer Wohnbereich - abgetrennter Schlafbereich
BAVARIA DOMIZILE: Abgetrennter Schlafbereich mit Spizalbeleuchtung
BAVARIA DOMIZILE: Abgetrennter Schlafbereich mit Spizalbeleuchtung
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BAVARIA DOMIZILE: Küchenbereich, neu gefliest ohne EBK
BAVARIA DOMIZILE: Saniertes & hochwertiges Badezimmer!!
BAVARIA DOMIZILE: Spizalfliesen an den Wänden
BAVARIA DOMIZILE: Top Badezimmer mit Handtuchwärmer
BAVARIA DOMIZILE: Top Badezimmer mit Regendusche
BAVARIA DOMIZILE: Saniertes & hochwertiges Badezimmer!!
BAVARIA DOMIZILE: Großer teilüberdachter Balkon m. Markise
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BAVARIA DOMIZILE: Windfang neu gefliest!!
BAVARIA DOMIZILE: Schöner gepflegter Laubgang
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94036 Passau
Bayern
Stadtteil:
Neustift
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
149.900 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Hausgeld:
203 €
Bezugsfrei ab:
Ab Sofort!!
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: SCHÖNES MODERNISIERTES APPARTEMENT MIT GROßEM BALKON!!***

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses Schmuckstück anbieten zu dürfen!

Dieses wunderschöne moderne Appartement wurde mit viel Liebe ins Detail saniert & renoviert.
Über den Laubgang gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung, dort angekommen und die Haustüre aufgesperrt befinden Sie sich zuerst im geräumigen Windfang.
Im gemütlichen Flur findet man Platz für eine Garderobe, ebenso befindet sich dort ein Waschmaschinenanschluss.
Gerade aus gelangen Sie in das wunderschöne moderne Badezimmer, das besticht mit der großen Regenshower Dusche. Ein kleines Highlight bietet der beleuchtete Spiegel der mit Touch bedient wird.
Beim Betreten der Wohnung sticht sofort der große helle lichtdurchflutete Wohnbereich ins Auge.
Vom Flur aus durch die Türe links, gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, hier befindet sich ein großer heller Raum mit einer neuen Fensterfront, die sich über den kompletten Raum erschließt.
Es wurde ein Teil vom Raum mit einer Trockenbaumauer zum Teil abgeteilt, in die Mauer wurden Lichtspots eingebaut, die dem Raum eine gemütliche Atmosphäre geben.
Im gleichen Raum befinden sich dann der Wohn und Essbereich sowie die Küche. Von dort aus gelangt man auf dem großen uneinsehbaren Balkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne bietet.

Vervollständigt wird dieses Angebot mit dem großen Kellerabteil und dem freien Stellplatz.

Virtueller 360° Rundgang: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/RROA


Die Rendite bei Vermietung könnte hierbei mind. 3,6% betragen !!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses Domizil verfügt über folgende Ausstattung:

* Zugang über Windfang.
* Gemütlicher kleiner Flur mit neuen modernen Fliesen und Waschmaschinenanschluss (extra einbauen lassen).
* Wunderschönes modernes Badezimmer mit großer Regenshower Dusche.
* Heller lichtdurchfluteter Schlaf und Wohnbereich mit hochwertigen Vinylboden. Und Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne.
* Küche mit neuen Fliesen und Dunstabzug nach außen.
* Schlafbereich mit Vinylboden abgeteilt durch eine Trockenbauwand mit Lichtspots.
* Gemütlicher großer Balkon mit neuer Markise und Blick ins Grüne.
* 1 freier Autostellplatz.
* 1 Kellerabteil.

Fußboden: Vinyl & Fliesen.

Besonderheiten:
08/2020 Badezimmer Sanierung inkl. Leitungen, mit großen Spezialfliesen vom Boden bis zur Decke in der Dusche und Handtuchwärmer.
08/2020 Fliesen im Windfang und der Küchenecke erneuert.
08/2020 Heizkörper und Leitungen erneuert.
10/2020 Vinyl verlegt.
2020 Markise angebracht
2020 Waschmaschinenanschluss in den Windfang legen lassen.
Echtsteinbodüre unterhalb der Fensterfront über die gesamte Länge.

Die Fenster wurden auch bereits erneuert.


Virtueller 360° Rundgang: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/RROA


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UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS
TAUSEND WORTE UND BEWEGTE BILDER UMSOMEHR MIT DEM 360° RUNDGANG!!
Lage:
Das Haus befindet sich in der wunderschönen Dreiflüssestadt Passau (mit ca. 50.000 Einwohnern), im Stadtteil Neustift.
Dieser ist einer der begehrtesten Stadteile Passaus mit einer enormen Entwicklung in den letzten Jahren. Grund- Hauptschule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen. Stadtbushaltestelle ist fast vorm Haus.
Sonstiges:
Bitte schauen Sie sich vorab den virtuellen 360° Rundgang an, kopieren Sie hierzu folgenden Link: https://www.bavaria-domizile.de/rundgaenge/RROA

Die Rendite bei Vermietung könnte hierbei mind. 3,6% betragen !!

Der Energieausweis wurde bereits angefordert, Besichtigungswünsche werden angenommen, jedoch erst mit gültigem Energieausweis durchgeführt.


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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
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3,48 % des notariellen Kaufpreises incl. 16 % MwSt
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr CHRISTIAN STANGL -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
Herr CHRISTIAN STANGL - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING

Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 160 8866799
Mobil: +49 160 8866799

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