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Bad Rodach: Reserv: Entwicklungsobjekt -nur 945 € pro qm: 2 x MFH, saniert + mögl. Neubau MFH (10 We)

Objekt-Nr.: 5731 (1/5731)
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Basisinformationen
Adresse:
DE-96476 Bad Rodach
Coburg
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Vermietbare Fläche ca.:
950 m²
Preis:
898.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
945 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,5 % inkl MwSt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
700 m²
Gesamtfläche ca.:
950 m²
Wohnfläche ca.:
950 m²
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz, pro Stück 2.500 €
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2 x Gewerbeeinheiten,
die 1 wird gerade umgebaut :
Teilausbau und Vorbereitung EG Laden rechts ( ehem Kneipe) wird dann mit Neubau verbunden zur Bäckerei - neuer Laden

und die
Gewerbe 2: Imbiss: Mv bis 2025 mit 5 Jahre Option (Gewerbe besteht seit 21 Jahren)

4 x Wohnungen
1 x Büro
und 1 Wohnung fast fertig
Lage:
sehr gute Lage, am Marktplatz, Landkreis Coburg
Sonstiges:
- 2016-2018 KomplettSanierung
- Fenster, Heizung, Sanitär, Elektro ...etc

- Entwicklungspotenzial: zusätzliche Bebauung oder Garagen etc möglich
Neubau MFH (10 We) Pläne etc schon vorhanden


aktuell in 2020 und über € 200.000,00 investiert:
Abriss Nebengebäude ca. € 70.000,00 schon vom Eigentümer durchgeführt
Vorbereitungen für Neubau erfolgt, Erdaushub, Erschließung, Anschluss, Grundstück für Neubau vorbereitet, Kosten hierfür gesamt ca € 150.000,00
und
Ausbau der DG Wohnung ( Rohbau vorher) mit Dach
ca. € 60.000,00

- Neubauniveau

Energieausweis in Arbeit

- Inventar: ca. € 80.000,00 (neu ca. € 130.000,)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma HÖSCH IMMOBILIEN  - Christoph Hösch
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Mohrenstraße 11
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 8534444

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