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Ansbach: Ihre neuen Büroräume im exklusiven Neubau über den Dächern von Ansbach

Objekt-Nr.: 156179_20200929_UID173
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Basisinformationen
Adresse:
DE-91522 Ansbach
Bayern
Stadtteil:
Bayern
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
205,80 m²
Verfügbar ab:
ab Sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Kaltmieten (inkl. MwSt.). Sofort bei Mietvert
Baujahr-Gebäude:
2020
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Zustand:
Erstbezug
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.10.2018
Endenergiebedarf Wärme:
52 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen nach hochwertigen und modernen Gewerberäumlichkeiten?! Dann könnten diese Räume genau das Richtige für Sie sein.
 
Die großzügig gestalteten Büro- & Gewerbeflächen sind im Jahr 2020 in der Endbauphase und entsprechen dem modernsten Stand.

Ihr Vorteil ist hier, dass Sie die Möglichkeit haben bei der Grundrissgestaltung und Innenausstattung mitzuwirken.
 
Die Flächen, welche Sie anmieten können, beginnen bei einer Fläche von ca. 182,17 Quadratmeter und gehen bis ca. 340,24 Quadratmeter.
 
Die Preise pro Quadratmeter belaufen sich hier ab 12,00 Euro aufwärts. Parkplätze stehen Ihnen nach Absprache ebenfalls zur Verfügung.
 
Durch die freie Gestaltung der jeweiligen Etagen, bieten sich hier hier Räume für alle Branchen an.
 
Ob Sie eine großflächige und offene Gestaltung möchten oder mehrere kleine Büroeinheiten.
 
Hier können Sie entsprechend Ihrem Geschäftsmodell Ihre Räume gestalten. Büroräume, Verwaltungen, Gastronomie oder Eventlokale sind nur einige Bespiele für die Nutzung der Räume.
 
Die hochwertigen 3-fach-verglasten und bodentiefen Fensterflächen verleihen jedem Raum ein angenehmes Licht zum Arbeiten.
In Kombination mit dem Sichtbeton ergibt sich ein harmonisches Raumgefühl.
 
Anbei eine Aufstellung der verfügbaren Flächen:
 
Turm 3:   
                                       
5.Obergeschoss                    205,84 m²      frei
4.Obergeschoss                    205,84 m²      frei
3.Obergeschoss                    205,84 m²      frei
1.Obergeschoss                    205,84 m²      frei (im Standardausbau)
Erdgeschoss                          182,17 m²      frei (für Gastronomie vorgesehen)
 
Turm 4:
 
3.Obergeschoss                    340,24 m²      frei
2.Obergeschoss                    340,24 m²      Teilfläche von 52,37 m² vermietet; 287,87 m² sind noch frei.                                                                   
1.Obergeschoss                    340,24 m²      frei                               
Erdgeschoss                          316,57 m²      frei                 
           
   
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 2 Euro pro Quadratmeter zzgl. MwSt.
 
Eine schnelle Internetverbindung ist durch die Glasfaserleitungen mit einer Geschwindigkeit bis zu einem 1GB gesichert.  
 
Wenn wir Sie mit diesem Angebot ansprechen, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen für Fragen natürlich zur Verfügung.
 
 
Ausstattung:
individuelle Raumaufteilung
Sichtbeton
bodentiefe Fensterflächen
Netzwerkverkabelung
Personenaufzug
Sanitärräume
Teeküche
 
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.


Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Provision:
Sofort bei Mietvertrag in Bar fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Firma TK-IMMOBILIENWELT GmbH  - Andreas Thomae
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Jurastraße 21
91809 Wellheim
Telefon: +49 8427 988468

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