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Vilshofen an der Donau: ***BAVARIA DOMIZILE:TRAUMHAFTES NEUBAU REIHENMITTELHAUS IN VILSHOFEN / ALKOFEN!!!***

Objekt-Nr.: BAY/4062
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    Bavaria Domizile: Ausblick vor dem Haus
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Bavaria Domizile: Ausblick vor dem Haus
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94474 Vilshofen an der Donau
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % des notariellen Kaufpreises incl. 16 % MwS
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
2021
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: TRAUMHAFTES NEUBAU REIHENMITTELHAUS!!!

Dieses traumhafte Objekt liegt zwischen Alkofen und Vilshofen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur von dort aus kommen Sie in das Gäste-WC, Abstellkammer und in den Technikraum.

Das highlight im Erdgeschoss ist der große lichtdurchflutete Wohnbereich in der die offene Küche integriert ist.
Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zur gemütlichen Terrasse und zum Garten der sich auf ca. 221 qm beläuft.
Die großen Fenster sorgen für viel Licht im gesamten Wohnraum.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Je nach Baufortschritt ist es noch möglich bei den Bodenbelägen und Badezimmer mitzubestimmen.

Wir freuen uns sehr Ihnen dieses wunderschöne Reihenmittelhaus vorstellen zu dürfen!!!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses wunderschöne Haus verfügt über:

* 2 Autostellplätze.
* ca. 125 qm Wohnfläche auf 2 Etagen.
* Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung.
* manuelle Rollläden im Erdgeschoss.
* Im Obergeschoss elektrische Rollläden.
* Luftwärmepumpe mit integrierten 200 Liter Edelstahlspeicher.
* Terrasse
* Garten ca. 200qm + Gemeinschaftsgarten von Parkplätzen
* Ruhige Lage

Verfügbar ab 01.04.2021.
Schnell sein lohnt sich.

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Lage:
Dieses hervorragende Domizil liegt zwischenVilshofen und Alkofen. Alkofen liegt etwa auf halber Strecke zwischen Vilshofen und Aldersbach im unteren Tal der Vils am Aunkirchener Bach. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe. Alkofen bietet vorallem für Kinder ein sehr gutes Umfeld, vom Kindergarten bis zur Schule über die verschiedensten Vereine.Vilshofen befindet sich 2km entfernt.Passau befindet sich ca. 24km entfernt.Zur Autobahn haben Sie ca. 13km.Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des BayerischenWaldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Durch dieseZuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleineDrei-Flüsse-Stadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbilddient. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt etwa 6km und die Ost-West-Ausdehnung etwa 10 km. Die Höhe überdem Meeresspiegel reicht von 309 bis 457 m über NN. Vilshofen an der Donau liegt direkt an der Mündung der Vils in die Donau. Die Donau hat sich hier während der Hebung des bayerischen Waldes im Spät-Tertiär und Quartär in das kristallineGrundgebirge eingeschnitten. Die Folge war die Ausbildung einesantezedenten Durchbruchstals. In diesem Fall schneidet sich der Fluss aktiv, mit der tektonischen Hebung Schritt haltend, in den aufsteigenden Gebirgskörper ein. Die Donau schuf dadurch ab Vilshofen bis weit über Passau hinaus ein beeindruckendesFlusstal. Die Tiefe des Durchbruchtals beträgt im Passauer Raumetwa 100 Meter und steigt auf bis zu 180 Meter an (SchlögenerSchlinge, Oberösterreich). Im Naturschutzgebiet Vils-Engtal wurdeGranit abgebaut, was Mitte des 20. Jahrhunderts auswirtschaftlichen Gründen eingestellt wurde.
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BAVARIA DOMIZILE - BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING - Herr MARKUS ESSKUCHEN -   BACHMAIR REAL ESTATE HOLDING
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Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
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Mobil: +49 170 8634373

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