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Mamming: ***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNES HAUS MIT TRAUMHAFTEN GARTEN!***

Objekt-Nr.: BAY/4065
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94437 Mamming
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
579.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
1.059 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 5 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
***BAVARIA DOMIZILE: WUNDERSCHÖNES HAUS MIT TRAUMHAFTEN GARTEN!***

Es freut uns sehr, Ihnen dieses Haus mit Gartentraum vorstellen zu dürfen!

Es handelt sich hierbei um ein besonderes Architektenhaus in dörflicher Struktur. Das Haus ist in einen traumhaften Garten eingebunden. Durch das großzügige eingezäunte Grundstück (1059 qm) mit mehreren Holzstegen ums ganze Haus (120 qm mit 80mm dicken Lärchenbohlen), auf dem sich ein Spielgartenhaus, Trampolin, Gartenhaus mit Sauna, Gerätehaus (Gartenhäuser, Lagerraum etc. alles mit Strom versorgt), ein ablasbarer Teich, Hinkelstein mit Außendusche, Kräuter- und Gemüsegarten, Unterstellplatz usw. befinden, ist ein Höchstmaß an Privatsphäre gegeben, ideal auch für Tierhaltung. Zudem gibt es einen Grillplatz und einen 5000l Regenwasser Speichertank und einen Schweden Holzofen im offenen Wohnraum. Eine Ruheoase mit perfekter Infrastruktur nahe BMW Dingolfing und sehr gutem Autobahnanschluß zur A 92.
Das Wohnhaus ist nach Vereinbarung zu beziehen, wird aktuell noch durch uns bewohnt.

Im Carport, dass ein Auto oder sonstiges beherbergen kann, befindet sich ein Abteil für z. B. Ein Motorrad und ein Schuppen mit Massivholzboden für Gartengeräte oder für eine kleine Werkstatt.

Für das Hauptgrundstück ist monatlich ein Erbbauzins von 27,89 € fällig.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
Ausstattung:
Dieses wunderschöne Haus verfügt über:

EG:
* 1 Windfang mit Fliesenboden.
* 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer Kaminofen und Fliesenboden (kann auch auf zwei Räume aufgeteilt werden).
* 1 große Küche mit Einbauküche, Essbereich und Dielenboden.
* 1 Speisekammer mit Einbauschränken und Fliesenboden.
* 1 groszügiges Bad mit Wanne, WC, Waschbecken. Gefliest.
* 1 sehr große Terrasse.

UG:
* 1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Einbauschrank und Waschmaschinenanschlüsse. Gefliest.
* 1 gefliestes Durchgangszimmer (kann z.b. als Ankleidezimmer benutzt werden).
* 2 Schlafräume mit Fliesenboden.
Alle Räume mit Fußbodenheizung.
* 1 Terrasse.
* 1 Heizraum.

* 1 Treppenhaus.
* 1 Gartenhaus mit Sauna und Umkleideraum.
* 1 großes Gartenhaus zum Lagern.
* 5 Stellplätze.
* 1 Carport.
* 1 traumhafter Garten mit Weiher.


UNBEDINGT ANSEHEN - DEN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage:
Diese Immobilie liegt recht ruhig und sonnig (Süd/West-Ausrichtung) in Mamming. In näherer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Grund-/Hauptschule in Mamming, Realschule/Gymnasium in Dingolfing u. Landau
- Sportanlage des TSV Mamming, Apotheke, Bäcker, Metzger, Getränkehändler, Lebensmittelgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Pizzeria,
Café, Biergärten, Restaurant, Hotel Apfelbeck, Seehaus Mamming sowie Camping- platz mit Freizeit- und Badeseen – 2 Golfplätze im Umkreis – Badesee – FKK-Badesee – Pferdesport-Anlage – Isar-Rad- und Wanderwege – Tennis und Fußballplatz in Mamming – Schießsportanlage in Mamming – Busverbindungen in den Landkreis – Entfernung Haltestelle ca. 10 Gehminuten – ca. 10 Min. BMW Dingolfing oder nach Landau – ca. 5 Min. zur Autobahn A 92 – ca. 10 Min. zur DB Bahnhaltestelle Landau oder Dingolfing – ca. 60 Min. nach München über die A 92 – ca. 35 Min. zum Flughafen
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Anmerkung:
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Leithen 52
94086 Bad Griesbach im Rottal
Telefon: +49 8532 6939856
Mobil: +49 170 8634373

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